Damvænget 13

Villa · 114 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 784 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Aarhus Kommune (8310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 784 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.852.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.310.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.024 kr/m².3.496.205 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDamvænget gns: 27.280 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8310-snit 25.840 kr/m²+5,60 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.181.507 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+564,76 pct. siden aug. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (villa)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. aug. 2003 · Alm. Salg: 478.596 kr.
I dag · vores estimat: 3.181.507 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003aug.Solgt, alm. frit salg478.596 kr.
1994mar.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Damvænget 3 8310 Tranbjerg J	124 m²	105 m	22-06-2026	3.798.000 kr.	30.629 kr./m²
Damvænget 19 8310 Tranbjerg J	151 m²	51 m	21-08-2024	3.850.000 kr.	25.497 kr./m²
Damvænget 26 8310 Tranbjerg J	160 m²	46 m	03-09-2025	4.650.000 kr.	29.062 kr./m²
Damvænget 10 8310 Tranbjerg J	193 m²	137 m	15-03-2025	4.620.000 kr.	23.938 kr./m²
Horsevænget 47 8310 Tranbjerg J	112 m²	236 m	06-01-2026	3.345.000 kr.	29.866 kr./m²
Trankærgårdsvej 46 8310 Tranbjerg J	115 m²	306 m	12-08-2025	2.900.000 kr.	25.217 kr./m²
Trankærgårdsvej 44 8310 Tranbjerg J	113 m²	314 m	05-05-2024	2.867.555 kr.	25.377 kr./m²
Trankærgårdsvej 12 8310 Tranbjerg J	113 m²	431 m	22-09-2024	3.295.000 kr.	29.159 kr./m²
Horsevænget 42 8310 Tranbjerg J	110 m²	337 m	05-05-2025	2.637.500 kr.	23.977 kr./m²
Trankærgårdsvej 52 8310 Tranbjerg J	109 m²	339 m	14-05-2024	2.999.000 kr.	27.514 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu