Damvænget 17

Villa · 182 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 810 m², 7 værelser, opført i 1967, renoveret i 1977. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 810 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.487.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.323.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.933 kr/m².4.246.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDamvænget gns: 27.280 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8310-snit 25.840 kr/m²+5,60 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.531.646 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,79 pct. siden jan. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (villa)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2015 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.531.646 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jan.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
1977Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Damvænget 10 8310 Tranbjerg J	193 m²	116 m	15-03-2025	4.620.000 kr.	23.938 kr./m²
Damvænget 26 8310 Tranbjerg J	160 m²	88 m	03-09-2025	4.650.000 kr.	29.062 kr./m²
Damvænget 19 8310 Tranbjerg J	151 m²	21 m	21-08-2024	3.850.000 kr.	25.497 kr./m²
Damvænget 3 8310 Tranbjerg J	124 m²	76 m	22-06-2026	3.798.000 kr.	30.629 kr./m²
Skolevænget 16 8310 Tranbjerg J	182 m²	277 m	28-11-2023	4.100.000 kr.	22.527 kr./m²
Tingskov Allé 75 8310 Tranbjerg J	187 m²	184 m	02-01-2025	4.300.000 kr.	22.995 kr./m²
Kærvænget 5 8310 Tranbjerg J	189 m²	167 m	28-05-2024	4.200.000 kr.	22.222 kr./m²
Trankærgårdsvej 102 8310 Tranbjerg J	185 m²	376 m	04-07-2024	4.499.000 kr.	24.319 kr./m²
Skolevænget 39 8310 Tranbjerg J	175 m²	213 m	12-12-2025	3.700.000 kr.	21.143 kr./m²
Trankærgårdsvej 36 8310 Tranbjerg J	176 m²	311 m	25-06-2026	4.751.000 kr.	26.994 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu