Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8310 Tranbjerg J

Damvænget 19

Villa · 151 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 810 m², 5 værelser, opført i 1966. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1966
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
151 m²
Samlet bygningsareal
151 m²
Bebygget areal
151 m²
Grundareal
810 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.883.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.291.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.949 kr/m².4.123.300 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetDamvænget gns: 27.280 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8310-snit 25.840 kr/m²+5,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: E → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.264.095 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+10,76 pct. siden maj 2018
392k1,4M2,3M3,3M4,3M1992199620002004200820122016202020244. maj 20182.587.500 kr.31. jan. 20202.998.000 kr.30. nov. 20243.850.000 kr.I dag · vores estimat4.264.095 kr.Markedet · 1992507.360 kr.Markedet · 1993888.635 kr.Markedet · 1994819.930 kr.Markedet · 19951.029.065 kr.Markedet · 19961.074.969 kr.Markedet · 19971.500.336 kr.Markedet · 19981.362.020 kr.Markedet · 19991.343.598 kr.Markedet · 20001.532.046 kr.Markedet · 20011.293.768 kr.Markedet · 2002392.298 kr.Markedet · 20031.772.287 kr.Markedet · 20041.537.935 kr.Markedet · 20052.182.101 kr.Markedet · 20062.593.878 kr.Markedet · 20072.488.178 kr.Markedet · 20082.548.125 kr.Markedet · 20091.602.110 kr.Markedet · 20101.998.032 kr.Markedet · 20112.184.215 kr.Markedet · 20121.170.099 kr.Markedet · 20132.100.863 kr.Markedet · 20142.084.404 kr.Markedet · 20152.489.386 kr.Markedet · 20163.072.246 kr.Markedet · 20172.559.299 kr.Markedet · 20183.088.705 kr.Markedet · 20192.975.908 kr.Markedet · 20202.880.023 kr.Markedet · 20213.322.000 kr.Markedet · 20223.858.956 kr.Markedet · 20233.667.790 kr.Markedet · 20243.835.853 kr.Markedet · 20253.766.846 kr.Markedet · 20264.024.754 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (villa)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. maj 2018 · Alm. Salg
2.587.500 kr.
31. jan. 2020 · Alm. Salg
2.998.000 kr.
30. nov. 2024 · Alm. Salg
3.850.000 kr.
I dag · vores estimat
4.264.095 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
  • 2020jan.Ejerskifte2.998.000 kr.
  • 2018majEjerskifte2.587.500 kr.
  • 1998mar.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Damvænget 26
8310 Tranbjerg J		160 m²94 m03-09-20254.650.000 kr.29.062 kr./m²
Damvænget 3
8310 Tranbjerg J		124 m²57 m22-06-20263.798.000 kr.30.629 kr./m²
Damvænget 10
8310 Tranbjerg J		193 m²95 m15-03-20254.620.000 kr.23.938 kr./m²
Trankærgårdsvej 90
8310 Tranbjerg J		149 m²336 m30-08-20243.995.000 kr.26.812 kr./m²
Trankærgårdsvej 94
8310 Tranbjerg J		149 m²362 m16-01-20264.120.000 kr.27.651 kr./m²
Parkvænget 11
8310 Tranbjerg J		156 m²228 m02-02-20263.400.000 kr.21.795 kr./m²
Parkvænget 10
8310 Tranbjerg J		159 m²136 m07-08-20253.200.000 kr.20.126 kr./m²
Kærvænget 13
8310 Tranbjerg J		145 m²246 m26-05-20263.225.000 kr.22.241 kr./m²
Horsevænget 53
8310 Tranbjerg J		157 m²259 m12-10-20255.825.000 kr.37.102 kr./m²
Trankærgårdsvej 92
8310 Tranbjerg J		146 m²346 m09-05-20254.400.000 kr.30.137 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden