Damvænget 3

Villa · 124 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 810 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 810 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.084.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.207.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.319 kr/m².3.491.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDamvænget gns: 27.280 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8310-snit 25.728 kr/m²+6,00 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1966-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.504.502 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,73 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (villa)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2015 · Alm. Salg: 2.595.000 kr.
14. aug. 2026 · Alm. Salg: 3.798.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.504.502 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg3.798.000 kr.
2015jul.Solgt, alm. frit salg2.595.000 kr.
2005sep.Ejerskifte
2004aug.Ejerskifte
1990sep.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Damvænget 19 8310 Tranbjerg J	151 m²	57 m	21-08-2024	3.850.000 kr.	25.497 kr./m²
Damvænget 26 8310 Tranbjerg J	160 m²	142 m	03-09-2025	4.650.000 kr.	29.062 kr./m²
Damvænget 10 8310 Tranbjerg J	193 m²	43 m	15-03-2025	4.620.000 kr.	23.938 kr./m²
Parkvænget 3 8310 Tranbjerg J	126 m²	218 m	02-02-2025	2.398.000 kr.	19.032 kr./m²
Skolevænget 14 8310 Tranbjerg J	125 m²	372 m	29-07-2026	3.300.000 kr.	26.400 kr./m²
Trankærgårdsvej 40 8310 Tranbjerg J	120 m²	247 m	05-06-2025	3.075.000 kr.	25.625 kr./m²
Horsevænget 43 8310 Tranbjerg J	129 m²	217 m	27-01-2025	3.345.000 kr.	25.930 kr./m²
Kirkevænget 226 8310 Tranbjerg J	124 m²	637 m	20-05-2024	3.125.000 kr.	25.202 kr./m²
Skolevænget 5 8310 Tranbjerg J	130 m²	251 m	18-01-2024	3.250.000 kr.	25.000 kr./m²
Horsevænget 50 8310 Tranbjerg J	120 m²	428 m	12-02-2024	3.300.000 kr.	27.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu