Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4652 Hårlev

Damvej 10, Enderslev

Villa · 140 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 2.758 m², 4 værelser, opført i 1912. Beliggende i Stevns Kommune (4652). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1912
Kommune
Stevns Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
2758 m²
Udestue
14 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.940.000 kr.
Offentlig grundværdi
883.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 5 handler i EnderslevMedian pris/m² for villa i Enderslev (4652, sidste 24 mdr.): 20.992 kr/m² × 140 m².2.938.880 kr.
  2. 2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2758 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.949.084 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-34,92 pct. siden jan. 2022
132k861k1,6M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20222.995.000 kr.I dag · vores estimat1.949.084 kr.Markedet · 1992562.520 kr.Markedet · 1993556.780 kr.Markedet · 1994710.920 kr.Markedet · 1995667.940 kr.Markedet · 1996131.740 kr.Markedet · 1997331.940 kr.Markedet · 1998845.740 kr.Markedet · 19991.010.800 kr.Markedet · 20001.082.060 kr.Markedet · 20011.164.240 kr.Markedet · 20021.336.860 kr.Markedet · 20031.272.880 kr.Markedet · 2004994.700 kr.Markedet · 2005475.580 kr.Markedet · 20061.750.000 kr.Markedet · 20072.009.140 kr.Markedet · 20081.724.100 kr.Markedet · 20091.036.980 kr.Markedet · 20101.330.420 kr.Markedet · 20111.596.560 kr.Markedet · 20121.272.740 kr.Markedet · 20131.084.580 kr.Markedet · 2014977.060 kr.Markedet · 2015917.980 kr.Markedet · 20161.222.620 kr.Markedet · 20171.355.900 kr.Markedet · 20181.444.240 kr.Markedet · 20191.031.100 kr.Markedet · 20201.666.700 kr.Markedet · 20211.768.340 kr.Markedet · 20222.311.120 kr.Markedet · 20231.620.360 kr.Markedet · 20241.738.800 kr.Markedet · 20251.871.240 kr.Markedet · 20262.259.320 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4652 (villa)

Markedsudvikling i 4652 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg
2.995.000 kr.
I dag · vores estimat
1.949.084 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jan.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
  • 2009sep.Ejerandel overdraget
  • 2000sep.Ejerskifte
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lerskovvej 8, Enderslev
4652 Hårlev		136 m²1,0 km19-11-20251.887.000 kr.13.875 kr./m²
Aggerupvej 3, Aggerup
4652 Hårlev		148 m²1,2 km25-11-20254.150.000 kr.28.041 kr./m²
Folehaven 5, Enderslev
4652 Hårlev		131 m²1,3 km19-03-20262.750.000 kr.20.992 kr./m²
Dyndledsvej 4, Enderslev
4652 Hårlev		162 m²782 m02-09-20253.850.000 kr.23.765 kr./m²
Kærvej 28
4652 Hårlev		120 m²1,1 km01-10-20261.200.000 kr.10.000 kr./m²
Skovbovej 2, Himlingøje
4652 Hårlev		128 m²2,5 km05-06-20252.350.000 kr.18.359 kr./m²
Abildvænget 4
4652 Hårlev		140 m²3,5 km06-10-20253.550.000 kr.25.357 kr./m²
Himlingøje Bygade 3A, Himlingøje
4652 Hårlev		135 m²3,3 km18-06-20252.495.000 kr.18.481 kr./m²
Stigbrovej 18, Himlingøje
4652 Hårlev		138 m²3,6 km29-07-20262.100.000 kr.15.217 kr./m²
Abildvænget 11
4652 Hårlev		145 m²3,5 km14-02-20263.425.000 kr.23.621 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4652

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden