Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8471 Sabro

Damvej 18

Villa · 121 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 927 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Aarhus Kommune (8471).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1979
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
121 m²
Samlet bygningsareal
121 m²
Bebygget areal
121 m²
Grundareal
927 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.366.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.387.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.390 kr/m².2.789.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetDamvej gns: 22.630 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8471-snit 20.244 kr/m²+11,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.471.781 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+196,02 pct. siden okt. 1996
154k795k1,4M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202415. okt. 1996835.000 kr.I dag · vores estimat2.471.781 kr.Markedet · 1992658.603 kr.Markedet · 1993368.808 kr.Markedet · 1994882.211 kr.Markedet · 1995719.708 kr.Markedet · 1996659.208 kr.Markedet · 1997895.037 kr.Markedet · 1998791.945 kr.Markedet · 1999284.471 kr.Markedet · 2000844.580 kr.Markedet · 2001512.677 kr.Markedet · 2002800.294 kr.Markedet · 2003850.146 kr.Markedet · 2004326.579 kr.Markedet · 20051.255.375 kr.Markedet · 20061.785.718 kr.Markedet · 20071.770.714 kr.Markedet · 20081.535.490 kr.Markedet · 2009983.125 kr.Markedet · 20101.652.981 kr.Markedet · 20111.857.229 kr.Markedet · 20122.133.351 kr.Markedet · 20131.284.657 kr.Markedet · 20142.123.913 kr.Markedet · 20151.134.375 kr.Markedet · 20162.353.934 kr.Markedet · 20171.505.966 kr.Markedet · 20181.420.782 kr.Markedet · 20191.332.936 kr.Markedet · 20201.547.348 kr.Markedet · 20212.186.470 kr.Markedet · 20222.401.729 kr.Markedet · 20232.117.500 kr.Markedet · 20242.196.029 kr.Markedet · 20252.667.203 kr.Markedet · 20262.720.201 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8471 (villa)

Markedsudvikling i 8471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. okt. 1996 · Alm. Salg
835.000 kr.
I dag · vores estimat
2.471.781 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1996okt.Solgt, alm. frit salg835.000 kr.
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Damvej 26
8471 Sabro		151 m²58 m30-05-20243.825.000 kr.25.331 kr./m²
Damvej 94
8471 Sabro		158 m²118 m03-03-20253.800.000 kr.24.051 kr./m²
Sabro Skovvej 16
8471 Sabro		117 m²194 m22-08-20242.750.000 kr.23.504 kr./m²
Vistoftvej 37
8471 Sabro		116 m²329 m04-06-20242.020.000 kr.17.414 kr./m²
Vistoftvej 23
8471 Sabro		116 m²351 m26-11-20241.990.000 kr.17.155 kr./m²
Kirsebærvej 75
8471 Sabro		113 m²296 m15-10-20242.150.000 kr.19.027 kr./m²
Kirsebærvej 45
8471 Sabro		115 m²487 m02-03-20252.535.000 kr.22.043 kr./m²
Sabro Skovvej 39
8471 Sabro		134 m²370 m21-04-20253.375.000 kr.25.187 kr./m²
Bjørnkærvej 3
8471 Sabro		131 m²630 m05-11-20241.800.000 kr.13.740 kr./m²
Blåbærvej 17
8471 Sabro		138 m²180 m25-08-20253.650.000 kr.26.449 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden