Damvej 22

Villa · 128 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 840 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Aarhus Kommune (8471).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.489.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.306.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.229 kr/m².3.050.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDamvej gns: 22.630 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8471-snit 20.244 kr/m²+11,80 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.673.335 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+155,82 pct. siden dec. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8471 (villa)

Markedsudvikling i 8471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 2004 · Alm. Salg: 1.045.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.673.335 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004dec.Solgt, familiehandel1.045.000 kr.
1990jul.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Damvej 26 8471 Sabro	151 m²	62 m	30-05-2024	3.825.000 kr.	25.331 kr./m²
Damvej 94 8471 Sabro	158 m²	142 m	03-03-2025	3.800.000 kr.	24.051 kr./m²
Sabro Skovvej 39 8471 Sabro	134 m²	328 m	21-04-2025	3.375.000 kr.	25.187 kr./m²
Blåbærvej 17 8471 Sabro	138 m²	147 m	25-08-2025	3.650.000 kr.	26.449 kr./m²
Sabro Skovvej 16 8471 Sabro	117 m²	149 m	22-08-2024	2.750.000 kr.	23.504 kr./m²
Bjørnkærvej 3 8471 Sabro	131 m²	663 m	05-11-2024	1.800.000 kr.	13.740 kr./m²
Astervej 2 8471 Sabro	132 m²	605 m	01-12-2025	2.700.000 kr.	20.455 kr./m²
Multebærvej 19 8471 Sabro	135 m²	460 m	22-02-2025	3.100.000 kr.	22.963 kr./m²
Multebærvej 35 8471 Sabro	135 m²	464 m	26-02-2024	3.050.000 kr.	22.593 kr./m²
Vistoftvej 54 8471 Sabro	136 m²	437 m	09-12-2023	2.450.000 kr.	18.015 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu