Damvej 22, Kulhuse

Fritidshus · 77 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 77 m², grund på 1.502 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 1502 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.364.000 kr.
Offentlig grundværdi: 607.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 220 handler i KulhuseMedian pris/m² for fritidshus i Kulhuse (3630, sidste 24 mdr.): 22.838 kr/m² × 77 m².1.758.526 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.698.387 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,83 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.698.387 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, familiehandel1.575.000 kr.
2010jun.Ejerskifte
2004okt.Ejerskifte
1983dec.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Damvej 24, Kulhuse 3630 Jægerspris	65 m²	23 m	02-04-2025	1.495.000 kr.	23.000 kr./m²
Damvej 15, Kulhuse 3630 Jægerspris	50 m²	96 m	17-09-2025	1.695.000 kr.	33.900 kr./m²
Vagtelvej 2, Kulhuse 3630 Jægerspris	78 m²	354 m	14-07-2026	2.475.000 kr.	31.731 kr./m²
Vagtelvej 2, Kulhuse 3630 Jægerspris	78 m²	354 m	12-11-2025	1.120.000 kr.	14.359 kr./m²
Kornvej 4, Kulhuse 3630 Jægerspris	77 m²	472 m	24-08-2025	1.595.000 kr.	20.714 kr./m²
Rosenbakken 13, Kulhuse 3630 Jægerspris	76 m²	397 m	21-12-2025	1.050.000 kr.	13.816 kr./m²
Hjortevej 4, Kulhuse 3630 Jægerspris	76 m²	402 m	24-06-2026	1.536.000 kr.	20.211 kr./m²
Solsortevej 8, Kulhuse 3630 Jægerspris	80 m²	231 m	18-11-2023	2.500.000 kr.	31.250 kr./m²
Bakkevej 46, Kulhuse 3630 Jægerspris	81 m²	165 m	05-05-2025	2.250.000 kr.	27.778 kr./m²
Drosselvej 22, Kulhuse 3630 Jægerspris	76 m²	519 m	24-08-2024	1.075.000 kr.	14.145 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu