Damvej 3

Villa · 80 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 942 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Egedal Kommune (3660). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 942 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.567.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.350.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.144 kr/m².3.137.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDamvej gns: 24.970 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3660-snit 30.798 kr/m²-18,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.918.148 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,66 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3660 (villa)

Markedsudvikling i 3660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2016 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.918.148 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jan.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2012feb.Ejerskifte
1991apr.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Damvej 10 3660 Stenløse	109 m²	91 m	22-07-2024	2.330.000 kr.	21.376 kr./m²
Damvej 11 3660 Stenløse	135 m²	90 m	15-11-2025	4.050.000 kr.	30.000 kr./m²
Stenlillevej 1 3660 Stenløse	80 m²	163 m	12-11-2023	1.998.000 kr.	24.975 kr./m²
Stenlillevej 12 3660 Stenløse	80 m²	183 m	28-06-2024	2.650.000 kr.	33.125 kr./m²
Kornvænget 21 3660 Stenløse	80 m²	388 m	16-10-2025	3.295.000 kr.	41.188 kr./m²
Højdevej 5 3660 Stenløse	96 m²	93 m	12-08-2025	3.751.000 kr.	39.073 kr./m²
Byvej 27 3660 Stenløse	100 m²	120 m	20-05-2025	2.575.000 kr.	25.750 kr./m²
Højdevej 18 3660 Stenløse	100 m²	241 m	02-10-2025	4.100.000 kr.	41.000 kr./m²
Rosendalvej 2 3660 Stenløse	102 m²	484 m	17-04-2024	2.630.000 kr.	25.784 kr./m²
Maglehøjvej 8 3660 Stenløse	102 m²	648 m	07-08-2026	3.995.000 kr.	39.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu