Damvej 5, Enderslev

Villa · 340 m² · bygget 1906

Om boligen

Villa på 340 m², grund på 4.664 m², 7 værelser, opført i 1906, renoveret i 1972. Beliggende i Stevns Kommune (4652). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1906
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 340 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 4664 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.546.000 kr.
Offentlig grundværdi: 941.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i EnderslevMedian pris/m² for villa i Enderslev (4652, sidste 24 mdr.): 20.992 kr/m² × 340 m².7.137.280 kr.
2Boligareal større end typisk340 m² vs. 245 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.8%-5,80 pct.
3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4664 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.477.282 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,40 pct. siden mar. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4652 (villa)

Markedsudvikling i 4652 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 340 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2016 · Alm. Salg: 3.105.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.477.282 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016mar.Solgt, alm. frit salg3.105.000 kr.
2010feb.Ejerskifte
1994jul.Ejerskifte
1972Ombygning
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byvænget 8, Endeslev 4652 Hårlev	209 m²	834 m	17-03-2025	2.862.000 kr.	13.694 kr./m²
Himlingøje Bygade 30, Himlingøje 4652 Hårlev	264 m²	2,8 km	04-02-2024	2.350.000 kr.	8.902 kr./m²
Alminde 9, Enderslev 4652 Hårlev	260 m²	2,8 km	13-05-2026	6.700.000 kr.	25.769 kr./m²
Nymøllevej 21 4652 Hårlev	295 m²	3,7 km	12-12-2024	1.500.000 kr.	5.085 kr./m²
Lerskovvej 29, Enderslev 4652 Hårlev	197 m²	1,6 km	02-05-2025	1.900.000 kr.	9.645 kr./m²
Hovtvedvej 2, Vråby 4652 Hårlev	235 m²	2,8 km	11-02-2024	2.800.000 kr.	11.915 kr./m²
Himlingøje Bygade 1, Himlingøje 4652 Hårlev	246 m²	3,1 km	29-01-2024	3.645.000 kr.	14.817 kr./m²
Hovtvedvej 4, Vråby 4652 Hårlev	203 m²	2,8 km	17-03-2024	2.350.000 kr.	11.576 kr./m²
Pilevænget 1 4652 Hårlev	269 m²	4,4 km	30-06-2026	1.100.000 kr.	4.089 kr./m²
Pilevænget 1 4652 Hårlev	269 m²	4,4 km	19-05-2026	1.100.000 kr.	4.089 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4652

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu