Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8471 Sabro

Damvej 88

Villa · 169 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 917 m², 5 værelser, opført i 1979, renoveret i 1986. Beliggende i Aarhus Kommune (8471). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1979
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
169 m²
Samlet bygningsareal
169 m²
Bebygget areal
169 m²
Grundareal
917 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.137.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.451.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.834 kr/m².3.504.100 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetDamvej gns: 22.630 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8471-snit 20.244 kr/m²+11,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.611.145 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,31 pct. siden aug. 2019
215k1,1M2,0M2,9M3,8M19921996200020042008201220162020202429. aug. 20192.750.000 kr.I dag · vores estimat3.611.145 kr.Markedet · 1992919.867 kr.Markedet · 1993515.112 kr.Markedet · 19941.232.179 kr.Markedet · 19951.005.212 kr.Markedet · 1996920.712 kr.Markedet · 19971.250.093 kr.Markedet · 19981.106.105 kr.Markedet · 1999397.319 kr.Markedet · 20001.179.620 kr.Markedet · 2001716.053 kr.Markedet · 20021.117.766 kr.Markedet · 20031.187.394 kr.Markedet · 2004456.131 kr.Markedet · 20051.753.375 kr.Markedet · 20062.494.102 kr.Markedet · 20072.473.146 kr.Markedet · 20082.144.610 kr.Markedet · 20091.373.125 kr.Markedet · 20102.308.709 kr.Markedet · 20112.593.981 kr.Markedet · 20122.979.639 kr.Markedet · 20131.794.273 kr.Markedet · 20142.966.457 kr.Markedet · 20151.584.375 kr.Markedet · 20163.287.726 kr.Markedet · 20172.103.374 kr.Markedet · 20181.984.398 kr.Markedet · 20191.861.704 kr.Markedet · 20202.161.172 kr.Markedet · 20213.053.830 kr.Markedet · 20223.354.481 kr.Markedet · 20232.957.500 kr.Markedet · 20243.067.181 kr.Markedet · 20253.725.267 kr.Markedet · 20263.799.289 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8471 (villa)

Markedsudvikling i 8471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. aug. 2019 · Alm. Salg
2.750.000 kr.
I dag · vores estimat
3.611.145 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019aug.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
  • 1987jul.Ejerskifte
  • 1986Ombygning
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Damvej 94
8471 Sabro		158 m²61 m03-03-20253.800.000 kr.24.051 kr./m²
Damvej 26
8471 Sabro		151 m²43 m30-05-20243.825.000 kr.25.331 kr./m²
Multebærvej 17
8471 Sabro		167 m²378 m28-10-20244.195.000 kr.25.120 kr./m²
Solbærvej 11
8471 Sabro		172 m²396 m22-04-20253.150.000 kr.18.314 kr./m²
Solbærvej 9
8471 Sabro		162 m²378 m24-07-20263.075.000 kr.18.981 kr./m²
Sabro Toftevej 6
8471 Sabro		175 m²448 m09-06-20263.248.000 kr.18.560 kr./m²
Kirsebærvej 22
8471 Sabro		178 m²320 m12-06-20253.598.000 kr.20.213 kr./m²
Sabro Skolevej 31
8471 Sabro		175 m²532 m08-09-20263.175.000 kr.18.143 kr./m²
Solbærvej 12
8471 Sabro		177 m²465 m24-07-20243.500.000 kr.19.774 kr./m²
Sabro Kirkevej 140
8471 Sabro		175 m²566 m03-04-20243.475.000 kr.19.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden