Danefæet 5

Villa · 182 m² · bygget 2026

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 815 m², 6 værelser, opført i 2026. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2026
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 233 m²
Bebygget areal: 233 m²
Grundareal: 815 m²
Indbygget carport: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.500 kr/m².3.678.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDanefæet gns: 25.921 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 17.007 kr/m²+52,40 pct.
3Vores vurdering3.839.243 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,72 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. nov. 2020 · Alm. Salg: 9.891.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 4.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.839.243 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg4.450.000 kr.
Bygget
2023jan.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2026
2022dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026
2020nov.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20269.891.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Danefæet 14 9230 Svenstrup J	182 m²	95 m	14-02-2025	4.850.000 kr.	26.648 kr./m²
Danefæet 22 9230 Svenstrup J	186 m²	57 m	29-05-2024	4.845.000 kr.	26.048 kr./m²
Danefæet 10 9230 Svenstrup J	155 m²	53 m	12-11-2024	3.998.000 kr.	25.794 kr./m²
Danefæet 24 9230 Svenstrup J	267 m²	94 m	21-05-2024	1.210.000 kr.	4.532 kr./m²
Pomonavej 8 9230 Svenstrup J	182 m²	345 m	21-07-2024	2.725.000 kr.	14.973 kr./m²
Ingrid Marie Vej 1 9230 Svenstrup J	187 m²	437 m	01-06-2025	2.850.000 kr.	15.241 kr./m²
Midgården 85 9230 Svenstrup J	178 m²	719 m	11-12-2024	3.960.000 kr.	22.247 kr./m²
Midgården 87 9230 Svenstrup J	178 m²	743 m	26-09-2024	3.920.000 kr.	22.022 kr./m²
Fenris Alle 12 9230 Svenstrup J	180 m²	859 m	03-07-2025	4.203.000 kr.	23.350 kr./m²
Lokeshøj 40 9230 Svenstrup J	175 m²	901 m	13-08-2026	4.225.000 kr.	24.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu