Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9990 Skagen

Danevej 22

Villa · 112 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 456 m², 3 værelser, opført i 1943. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1943
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
456 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.531.000 kr.
Offentlig grundværdi
706.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.068 kr/m².1.924.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDanevej gns: 19.167 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 30.292 kr/m²-36,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Få renoverings-signaler: Prisstigning 328% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.714.839 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-38,32 pct. siden dec. 2022
328k1,2M2,1M3,1M4,0M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20221.200.000 kr.2. maj 2023650.000 kr.30. sep. 20242.780.000 kr.I dag · vores estimat1.714.839 kr.Markedet · 1992526.848 kr.Markedet · 1993495.376 kr.Markedet · 1994430.416 kr.Markedet · 1995489.328 kr.Markedet · 1996489.888 kr.Markedet · 1997598.080 kr.Markedet · 1998706.720 kr.Markedet · 1999664.496 kr.Markedet · 2000604.352 kr.Markedet · 2001634.480 kr.Markedet · 2002789.040 kr.Markedet · 2003878.192 kr.Markedet · 2004873.600 kr.Markedet · 20051.298.976 kr.Markedet · 20061.020.544 kr.Markedet · 20071.237.712 kr.Markedet · 20081.739.808 kr.Markedet · 20091.220.464 kr.Markedet · 2010877.072 kr.Markedet · 20111.639.008 kr.Markedet · 20121.038.912 kr.Markedet · 20131.110.368 kr.Markedet · 20141.466.304 kr.Markedet · 2015954.240 kr.Markedet · 20161.500.016 kr.Markedet · 20171.441.664 kr.Markedet · 20181.325.072 kr.Markedet · 20191.363.824 kr.Markedet · 20201.794.912 kr.Markedet · 20212.218.608 kr.Markedet · 20222.702.672 kr.Markedet · 20231.825.152 kr.Markedet · 20241.980.496 kr.Markedet · 20251.811.712 kr.Markedet · 20263.807.888 kr.Markedet · 20273.826.704 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
2. maj 2023 · Alm. Salg
650.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg
2.780.000 kr.
I dag · vores estimat
1.714.839 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg2.780.000 kr.
  • 2023majEjerskifte650.000 kr.
  • 2022dec.Ejerskifte1.200.000 kr.
  • 2000dec.Ejerskifte
  • 1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Danevej 5
9990 Skagen		124 m²115 m18-09-20253.375.000 kr.27.218 kr./m²
Danevej 50
9990 Skagen		100 m²329 m15-09-20261.285.000 kr.12.850 kr./m²
Mosegårdsvej 15
9990 Skagen		112 m²71 m08-07-20242.550.000 kr.22.768 kr./m²
Corasvej 29
9990 Skagen		109 m²231 m07-07-20241.050.000 kr.9.633 kr./m²
Ankermedet 21
9990 Skagen		115 m²384 m22-07-20251.385.000 kr.12.043 kr./m²
Nedre Mosevej 65
9990 Skagen		107 m²251 m29-06-20241.150.000 kr.10.748 kr./m²
Iver Christensens Vej 5
9990 Skagen		114 m²480 m21-05-20242.551.000 kr.22.377 kr./m²
Ryttervej 13
9990 Skagen		108 m²372 m21-02-20241.300.000 kr.12.037 kr./m²
Nørrevænget 2
9990 Skagen		110 m²527 m26-05-20263.100.000 kr.28.182 kr./m²
Rimmervej 32
9990 Skagen		117 m²332 m03-03-20241.500.000 kr.12.821 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden