Menu
For mæglere Log ind
Sct. Laurentii Vej 22A
D

Prisvurdering · 9990 Skagen

Sct. Laurentii Vej 22A

Villa · 103 m² · bygget 2020

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 139 m², 3 værelser, opført i 2020, renoveret i 2007. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.200.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
2020
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
103 m²
Samlet bygningsareal
653 m²
Bebygget areal
505 m²
Erhvervsareal
270 m²
Grundareal
139 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
800.000 kr.
Offentlig grundværdi
78.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.787 kr/m².4.194.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSct. gns: 27.333 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 30.082 kr/m²-9,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk103 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 2020 (6 år). Estimeret renoveringsår: 2007. Signaler: BBR ombygning 2007 (19 år siden — kan trænge til opdatering) · Udbudspris 1.7× over median (31067 vs 18166 kr/m²) · Prisstigning 161% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
  5. 5Lille grund til villaKun 139 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  6. 6Vores vurdering3.503.443 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+57,67 pct. siden dec. 2017
302k1,1M2,0M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202431. dec. 2017850.000 kr.31. jul. 20202.222.000 kr.I dag · vores estimat3.503.443 kr.Markedet · 1992484.512 kr.Markedet · 1993455.569 kr.Markedet · 1994395.829 kr.Markedet · 1995450.007 kr.Markedet · 1996450.522 kr.Markedet · 1997550.020 kr.Markedet · 1998649.930 kr.Markedet · 1999611.099 kr.Markedet · 2000555.788 kr.Markedet · 2001583.495 kr.Markedet · 2002725.635 kr.Markedet · 2003807.623 kr.Markedet · 2004803.400 kr.Markedet · 20051.194.594 kr.Markedet · 2006938.536 kr.Markedet · 20071.138.253 kr.Markedet · 20081.600.002 kr.Markedet · 20091.122.391 kr.Markedet · 2010806.593 kr.Markedet · 20111.507.302 kr.Markedet · 2012955.428 kr.Markedet · 20131.021.142 kr.Markedet · 20141.348.476 kr.Markedet · 2015877.560 kr.Markedet · 20161.379.479 kr.Markedet · 20171.325.816 kr.Markedet · 20181.218.593 kr.Markedet · 20191.254.231 kr.Markedet · 20201.650.678 kr.Markedet · 20212.040.327 kr.Markedet · 20222.485.493 kr.Markedet · 20231.678.488 kr.Markedet · 20241.821.349 kr.Markedet · 20251.666.128 kr.Markedet · 20263.501.897 kr.Markedet · 20273.519.201 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg
850.000 kr.
31. jul. 2020 · Alm. Salg
2.222.000 kr.
I dag · vores estimat
3.503.443 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jul.Solgt, alm. frit salg2.222.000 kr.
  • 2017dec.Ejerskifte850.000 kr.
  • 2012apr.Ejerskifte
  • 2007Ombygning
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sct. Laurentii Vej 132
9990 Skagen		104 m²1,2 km14-01-20264.150.000 kr.39.904 kr./m²
Sct. Laurentii Vej 111
9990 Skagen		133 m²917 m15-01-20256.055.000 kr.45.526 kr./m²
Sct. Laurentii Vej 134
9990 Skagen		150 m²1,2 km19-08-20264.100.000 kr.27.333 kr./m²
Sct. Laurentii Vej 133
9990 Skagen		161 m²1,2 km24-03-20265.800.000 kr.36.025 kr./m²
Sct. Laurentii Vej 89A
9990 Skagen		174 m²738 m29-04-20264.700.000 kr.27.011 kr./m²
Sct. Laurentii Vej 14
9990 Skagen		181 m²202 m27-01-20244.100.000 kr.22.652 kr./m²
Sct. Laurentii Vej 140
9990 Skagen		169 m²1,3 km20-11-20254.200.000 kr.24.852 kr./m²
Spliidsvej 21E
9990 Skagen		103 m²353 m18-08-20262.025.000 kr.19.660 kr./m²
Jens Winthers Vej 17
9990 Skagen		103 m²596 m16-07-20253.345.000 kr.32.476 kr./m²
Thorkildsvej 7
9990 Skagen		107 m²445 m17-04-20243.470.000 kr.32.430 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden