Nedre Mosevej 63

Villa · 187 m² · bygget 1956

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 931 m², 5 værelser, opført i 1956, renoveret i 2015. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 4.250.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 931 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 438.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.420 kr/m².4.230.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNedre gns: 20.745 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 30.082 kr/m²-31,00 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering4.844.733 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,83 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 3.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.844.733 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg3.675.000 kr.
2018dec.Ejerandel overdraget
2015Ombygning
2014jan.Ejerskifte
2004nov.Ejerskifte
1991okt.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nedre Mosevej 97B 9990 Skagen	133 m²	600 m	01-05-2026	3.325.000 kr.	25.000 kr./m²
Nedre Mosevej 99C 9990 Skagen	133 m²	682 m	21-11-2023	2.750.000 kr.	20.677 kr./m²
Nedre Mosevej 65 9990 Skagen	107 m²	18 m	29-06-2024	1.150.000 kr.	10.748 kr./m²
Ankermedet 1 9990 Skagen	190 m²	419 m	06-08-2024	2.200.000 kr.	11.579 kr./m²
Mjølnersvænget 6 9990 Skagen	183 m²	398 m	16-04-2024	4.800.000 kr.	26.230 kr./m²
Søndervej 10 9990 Skagen	186 m²	815 m	15-06-2026	6.300.000 kr.	33.871 kr./m²
Sct. Laurentii Vej 14 9990 Skagen	181 m²	699 m	27-01-2024	4.100.000 kr.	22.652 kr./m²
Østerbyvej 9 9990 Skagen	189 m²	905 m	15-09-2025	10.800.000 kr.	57.143 kr./m²
Eratosvej 28 9990 Skagen	181 m²	810 m	24-04-2024	3.950.000 kr.	21.823 kr./m²
Spliidsvej 52, st. th 9990 Skagen	202 m²	487 m	14-03-2024	2.925.000 kr.	14.480 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu