Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9990 Skagen

Danevej 45

Villa · 84 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 628 m², 3 værelser, opført i 1954. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1954
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
84 m²
Samlet bygningsareal
84 m²
Bebygget areal
84 m²
Grundareal
628 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.177.000 kr.
Offentlig grundværdi
620.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.493 kr/m².2.275.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDanevej gns: 19.167 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 30.292 kr/m²-36,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.469.108 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,73 pct. siden jul. 2023
246k928k1,6M2,3M3,0M1992199620002004200820122016202020244. jul. 20231.495.000 kr.I dag · vores estimat1.469.108 kr.Markedet · 1992395.136 kr.Markedet · 1993371.532 kr.Markedet · 1994322.812 kr.Markedet · 1995366.996 kr.Markedet · 1996367.416 kr.Markedet · 1997448.560 kr.Markedet · 1998530.040 kr.Markedet · 1999498.372 kr.Markedet · 2000453.264 kr.Markedet · 2001475.860 kr.Markedet · 2002591.780 kr.Markedet · 2003658.644 kr.Markedet · 2004655.200 kr.Markedet · 2005974.232 kr.Markedet · 2006765.408 kr.Markedet · 2007928.284 kr.Markedet · 20081.304.856 kr.Markedet · 2009915.348 kr.Markedet · 2010657.804 kr.Markedet · 20111.229.256 kr.Markedet · 2012779.184 kr.Markedet · 2013832.776 kr.Markedet · 20141.099.728 kr.Markedet · 2015715.680 kr.Markedet · 20161.125.012 kr.Markedet · 20171.081.248 kr.Markedet · 2018993.804 kr.Markedet · 20191.022.868 kr.Markedet · 20201.346.184 kr.Markedet · 20211.663.956 kr.Markedet · 20222.027.004 kr.Markedet · 20231.368.864 kr.Markedet · 20241.485.372 kr.Markedet · 20251.358.784 kr.Markedet · 20262.855.916 kr.Markedet · 20272.870.028 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 2023 · Alm. Salg
1.495.000 kr.
I dag · vores estimat
1.469.108 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
  • 1998aug.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Danevej 50
9990 Skagen		100 m²115 m15-09-20261.285.000 kr.12.850 kr./m²
Danevej 22
9990 Skagen		112 m²218 m22-08-20242.780.000 kr.24.821 kr./m²
Danevej 5
9990 Skagen		124 m²326 m18-09-20253.375.000 kr.27.218 kr./m²
Rimmervej 11
9990 Skagen		91 m²347 m22-07-20242.525.000 kr.27.747 kr./m²
Iver Christensens Vej 23
9990 Skagen		90 m²485 m02-11-20241.120.000 kr.12.444 kr./m²
Daphnesvej 8
9990 Skagen		90 m²731 m26-03-20243.850.000 kr.42.778 kr./m²
Alba Schwartz Vej 10
9990 Skagen		89 m²892 m25-09-20251.275.000 kr.14.326 kr./m²
Brovandevej 11
9990 Skagen		77 m²819 m28-03-20261.200.000 kr.15.584 kr./m²
Bertelsvej 17
9990 Skagen		91 m²847 m01-04-20251.950.000 kr.21.429 kr./m²
Jens Winthers Vej 5
9990 Skagen		95 m²636 m06-10-20253.395.000 kr.35.737 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden