Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2020

Prisvurdering · 2500 Valby

Danhaven 16

Villa · 174 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 794 m², 6 værelser, opført i 2023. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2023
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
174 m²
Samlet bygningsareal
174 m²
Bebygget areal
174 m²
Grundareal
794 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2020
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.018.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.344.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.212 kr/m².8.241.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDanhaven gns: 54.325 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-31,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2023 (3 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Prisstigning 122% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → A2020+8,20 pct.
  4. 4Vores vurdering9.997.993 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+27,12 pct. siden mar. 2023
915k4,3M7,6M11,0M14,4M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20233.550.000 kr.30. nov. 20237.865.000 kr.I dag · vores estimat9.997.993 kr.Markedet · 19921.255.932 kr.Markedet · 19931.150.140 kr.Markedet · 19941.173.282 kr.Markedet · 19951.579.572 kr.Markedet · 19962.009.526 kr.Markedet · 19971.655.610 kr.Markedet · 19981.644.648 kr.Markedet · 19992.160.906 kr.Markedet · 20002.309.676 kr.Markedet · 20012.942.688 kr.Markedet · 20022.695.782 kr.Markedet · 20032.716.662 kr.Markedet · 20043.179.676 kr.Markedet · 20054.115.274 kr.Markedet · 20064.385.670 kr.Markedet · 20074.900.188 kr.Markedet · 20084.350.000 kr.Markedet · 20093.360.462 kr.Markedet · 20104.657.632 kr.Markedet · 20113.997.998 kr.Markedet · 20124.126.932 kr.Markedet · 20135.024.598 kr.Markedet · 20145.092.632 kr.Markedet · 20154.769.862 kr.Markedet · 20165.779.758 kr.Markedet · 20176.659.850 kr.Markedet · 20186.528.306 kr.Markedet · 20197.768.926 kr.Markedet · 20207.035.342 kr.Markedet · 20218.939.946 kr.Markedet · 20229.721.206 kr.Markedet · 20238.935.074 kr.Markedet · 202411.315.046 kr.Markedet · 202511.253.276 kr.Markedet · 202611.529.936 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg
3.550.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg
7.865.000 kr.
I dag · vores estimat
9.997.993 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, andet7.865.000 kr.
  • mar.Ejerskifte3.550.000 kr.
  • Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Danhaven 10
2500 Valby		132 m²55 m25-09-20246.650.000 kr.50.379 kr./m²
Danhaven 23
2500 Valby		88 m²115 m08-10-20256.750.000 kr.76.705 kr./m²
Kongshaven 37
2500 Valby		168 m²395 m01-09-202610.850.000 kr.64.583 kr./m²
Kongshaven 37
2500 Valby		168 m²395 m14-01-20257.795.000 kr.46.399 kr./m²
Åhaven 65
2500 Valby		151 m²230 m14-07-20246.695.000 kr.44.338 kr./m²
Langagervej 19
2500 Valby		167 m²1,1 km24-11-202510.950.000 kr.65.569 kr./m²
Vangs Allé 11
2500 Valby		164 m²978 m22-09-20247.750.000 kr.47.256 kr./m²
Kirsebærhaven 76
2500 Valby		198 m²368 m08-11-20259.700.000 kr.48.990 kr./m²
Nøddehaven 3
2500 Valby		194 m²577 m26-11-20237.200.000 kr.37.113 kr./m²
Harrestrup Allé 9
2500 Valby		159 m²815 m16-11-20258.075.000 kr.50.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden