Danhaven 18

Villa · 157 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 814 m², 7 værelser, opført i 1923, renoveret i 2007. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 814 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.724.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.903.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.863 kr/m².7.966.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDanhaven gns: 54.325 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-31,70 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering9.103.000 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,87 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2023 · Alm. Salg: 6.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.103.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg6.700.000 kr.
2007Ombygning
2000jun.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Danhaven 10 2500 Valby	132 m²	72 m	25-09-2024	6.650.000 kr.	50.379 kr./m²
Danhaven 23 2500 Valby	88 m²	97 m	08-10-2025	6.750.000 kr.	76.705 kr./m²
Åhaven 65 2500 Valby	151 m²	215 m	14-07-2024	6.695.000 kr.	44.338 kr./m²
Borghaven 17 2500 Valby	143 m²	150 m	22-06-2026	8.325.000 kr.	58.217 kr./m²
Østergårds Allé 32 2500 Valby	152 m²	644 m	21-12-2025	8.685.000 kr.	57.138 kr./m²
Harrestrup Allé 9 2500 Valby	159 m²	797 m	16-11-2025	8.075.000 kr.	50.786 kr./m²
Englodden 12 2500 Valby	148 m²	503 m	22-12-2025	8.845.000 kr.	59.764 kr./m²
Kongshaven 37 2500 Valby	168 m²	407 m	01-09-2026	10.850.000 kr.	64.583 kr./m²
Kongshaven 37 2500 Valby	168 m²	407 m	14-01-2025	7.795.000 kr.	46.399 kr./m²
Borghaven 22 2500 Valby	139 m²	132 m	23-06-2024	6.995.000 kr.	50.324 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu