Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2500 Valby

Danhaven 23

Villa · 88 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 713 m², 4 værelser, opført i 1935. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1935
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
88 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
713 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.152.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.258.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.656 kr/m².6.394.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDanhaven gns: 54.325 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-31,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.347.894 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,96 pct. siden nov. 2025
463k2,2M3,9M5,6M7,3M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20256.750.000 kr.I dag · vores estimat6.347.894 kr.Markedet · 1992635.184 kr.Markedet · 1993581.680 kr.Markedet · 1994593.384 kr.Markedet · 1995798.864 kr.Markedet · 19961.016.312 kr.Markedet · 1997837.320 kr.Markedet · 1998831.776 kr.Markedet · 19991.092.872 kr.Markedet · 20001.168.112 kr.Markedet · 20011.488.256 kr.Markedet · 20021.363.384 kr.Markedet · 20031.373.944 kr.Markedet · 20041.608.112 kr.Markedet · 20052.081.288 kr.Markedet · 20062.218.040 kr.Markedet · 20072.478.256 kr.Markedet · 20082.200.000 kr.Markedet · 20091.699.544 kr.Markedet · 20102.355.584 kr.Markedet · 20112.021.976 kr.Markedet · 20122.087.184 kr.Markedet · 20132.541.176 kr.Markedet · 20142.575.584 kr.Markedet · 20152.412.344 kr.Markedet · 20162.923.096 kr.Markedet · 20173.368.200 kr.Markedet · 20183.301.672 kr.Markedet · 20193.929.112 kr.Markedet · 20203.558.104 kr.Markedet · 20214.521.352 kr.Markedet · 20224.916.472 kr.Markedet · 20234.518.888 kr.Markedet · 20245.722.552 kr.Markedet · 20255.691.312 kr.Markedet · 20265.831.232 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg
6.750.000 kr.
I dag · vores estimat
6.347.894 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg6.750.000 kr.
  • 2004jun.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Danhaven 10
2500 Valby		132 m²167 m25-09-20246.650.000 kr.50.379 kr./m²
Urtehaven 12
2500 Valby		85 m²159 m16-07-20244.650.000 kr.54.706 kr./m²
Lindehaven 30
2500 Valby		86 m²490 m15-06-20268.700.000 kr.101.163 kr./m²
Åhaven 84
2500 Valby		94 m²141 m01-05-20245.200.000 kr.55.319 kr./m²
Harrestrup Allé 3
2500 Valby		87 m²742 m10-03-20255.195.000 kr.59.713 kr./m²
Humlehaven 3
2500 Valby		82 m²421 m12-10-20256.800.000 kr.82.927 kr./m²
Englodden 22
2500 Valby		83 m²533 m03-06-20266.325.000 kr.76.205 kr./m²
Hestehaven 10
2500 Valby		78 m²457 m22-10-20255.800.000 kr.74.359 kr./m²
Panumsvej 48
2500 Valby		89 m²1,4 km30-01-20247.700.000 kr.86.517 kr./m²
Højsagervej 15
2500 Valby		92 m²1,2 km03-08-20256.925.000 kr.75.272 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden