Danhaven 26B

Rækkehus · 96 m² · bygget 1971

Om boligen

Rækkehus på 96 m², grund på 372 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 372 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.735.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.917.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.375 kr/m².6.412.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDanhaven gns: 44.821 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 82.634 kr/m²-45,80 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.960.208 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+110,98 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 2.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.960.208 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg2.825.000 kr.
2005feb.Ejerskifte
2001jul.Ejerskifte
1986sep.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Danhaven 37A 2500 Valby	148 m²	192 m	15-04-2025	7.600.000 kr.	51.351 kr./m²
Danhaven 37B 2500 Valby	148 m²	194 m	22-08-2024	7.700.000 kr.	52.027 kr./m²
Vigerslevvej 277D 2500 Valby	95 m²	108 m	17-03-2025	4.995.000 kr.	52.579 kr./m²
Borghaven 2A 2500 Valby	98 m²	193 m	03-12-2023	4.100.000 kr.	41.837 kr./m²
Panumsvej 15 2500 Valby	96 m²	1,3 km	06-07-2024	8.200.000 kr.	85.417 kr./m²
Nøddehaven 1C 2500 Valby	86 m²	635 m	29-03-2025	5.450.000 kr.	63.372 kr./m²
Panumsvej 40 2500 Valby	98 m²	1,4 km	20-11-2023	7.450.000 kr.	76.020 kr./m²
Prisholmvej 58 2500 Valby	88 m²	964 m	19-06-2025	5.700.000 kr.	64.773 kr./m²
Saxtorphsvej 32 2500 Valby	100 m²	1,3 km	04-06-2025	7.700.000 kr.	77.000 kr./m²
Prisholmvej 70 2500 Valby	88 m²	980 m	02-07-2024	5.225.000 kr.	59.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu