Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5230 Odense M

Dankvart Dreyers Vej 21, st.

Ejerlejlighed · 93 m² · bygget 1951

Om boligen

Ejerlejlighed på 93 m², 3 værelser, opført i 1951. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1951
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
93 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
94 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
509.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.156 kr/m².2.191.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDankvart gns: 20.977 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 29.916 kr/m²-29,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.363.577 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+171,68 pct. siden maj 2022
445k2,6M4,8M7,0M9,2M19921997200120052009201320172021202531. maj 20221.775.000 kr.30. jun. 2022870.000 kr.27. okt. 2022870.000 kr.I dag · vores estimat2.363.577 kr.Markedet · 1992445.284 kr.Markedet · 1993622.728 kr.Markedet · 1994655.464 kr.Markedet · 1995499.317 kr.Markedet · 1997732.747 kr.Markedet · 1998730.887 kr.Markedet · 1999747.999 kr.Markedet · 20001.106.142 kr.Markedet · 2001829.467 kr.Markedet · 2002764.553 kr.Markedet · 20031.010.910 kr.Markedet · 20041.116.930 kr.Markedet · 20059.214.719 kr.Markedet · 20062.016.705 kr.Markedet · 20071.756.119 kr.Markedet · 20088.626.122 kr.Markedet · 20091.535.244 kr.Markedet · 20101.384.398 kr.Markedet · 20111.364.589 kr.Markedet · 20122.273.292 kr.Markedet · 20131.556.169 kr.Markedet · 20142.188.197 kr.Markedet · 20151.756.677 kr.Markedet · 20161.674.000 kr.Markedet · 20171.525.758 kr.Markedet · 20182.090.361 kr.Markedet · 20192.012.055 kr.Markedet · 20202.208.750 kr.Markedet · 20212.588.934 kr.Markedet · 20222.270.967 kr.Markedet · 20231.963.323 kr.Markedet · 20242.134.443 kr.Markedet · 20252.399.958 kr.Markedet · 20262.436.321 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg
1.775.000 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg
870.000 kr.
27. okt. 2022 · Alm. Salg
870.000 kr.
I dag · vores estimat
2.363.577 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Ejerandel overdraget
  • 2022okt.Ejerskifte870.000 kr.
  • jun.Ejerskifte870.000 kr.
  • majEjerskifte1.775.000 kr.
  • 2015dec.Ejerandel overdraget
  • 2013nov.Ejerandel overdraget
  • 2005mar.Ejerandel overdraget
  • 2004apr.Ejerandel overdraget
  • 1998jul.Ejerskifte
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rødegårdsvej 162, 1. tv
5230 Odense M		83 m²302 m15-01-20251.680.000 kr.20.241 kr./m²
Ahlefeldtsvej 18, st.
5230 Odense M		95 m²1,2 km21-07-20262.300.000 kr.24.211 kr./m²
Munkerisvej 55, st.
5230 Odense M		90 m²1,4 km11-12-20252.450.000 kr.27.222 kr./m²
Rosenørnsvej 37, 1. th
5230 Odense M		90 m²1,4 km03-04-20251.655.000 kr.18.389 kr./m²
Rosenørnsvej 37, st. tv
5230 Odense M		90 m²1,4 km10-10-20241.585.000 kr.17.611 kr./m²
Rosenørnsvej 37, st. th
5230 Odense M		90 m²1,4 km27-06-20241.615.000 kr.17.944 kr./m²
Fengersvej 31, 1.
5230 Odense M		95 m²1,5 km07-09-20252.600.000 kr.27.368 kr./m²
Lisesmindevej 53, st.
5230 Odense M		80 m²577 m15-09-20242.800.000 kr.35.000 kr./m²
Moltkesvej 10, 1.
5230 Odense M		98 m²1,3 km11-03-20242.800.000 kr.28.571 kr./m²
Fengersvej 7, st.
5230 Odense M		97 m²1,5 km27-07-20252.425.000 kr.25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden