Stærmosegårdsvej 21, 5230 Odense M — Villa · 142 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 1.023 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.175.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 1023 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.946 kr/m².3.271.200 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.535.564 kr.

{'label': 'Udbudspris 23% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.175.000 kr / Estimat: 5.407.667 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Ejerskifte
1976Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brobygårdvej 33 5230 Odense M	145 m²	267 m	13-05-2024	2.800.000 kr.	19.310 kr./m²
Flenstoftevænget 10 5230 Odense M	144 m²	395 m	15-10-2025	2.800.000 kr.	19.444 kr./m²
Brobygårdvej 30 5230 Odense M	137 m²	250 m	12-11-2023	2.710.000 kr.	19.781 kr./m²
Ølstedgårdvej 26 5230 Odense M	152 m²	156 m	17-11-2024	3.445.000 kr.	22.664 kr./m²
Nordskovvej 17 5230 Odense M	144 m²	640 m	22-10-2026	3.860.000 kr.	26.806 kr./m²
Nordskovvej 1 5230 Odense M	139 m²	688 m	30-11-2025	3.400.000 kr.	24.460 kr./m²
Nordskovvej 13 5230 Odense M	146 m²	643 m	24-07-2026	4.297.000 kr.	29.432 kr./m²
Stensgårdvænget 5 5230 Odense M	131 m²	257 m	06-05-2025	2.850.000 kr.	21.756 kr./m²
Stensgårdvænget 20 5230 Odense M	133 m²	376 m	18-05-2025	3.450.000 kr.	25.940 kr./m²
Ølstedgårdvej 4 5230 Odense M	156 m²	96 m	11-01-2024	3.100.000 kr.	19.872 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu