Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8900 Randers C

Danmarksgade 28, 2. th

Ejerlejlighed · 165 m² · bygget 1903

Om boligen

Ejerlejlighed på 165 m², 4 værelser, opført i 1903, renoveret i 1977. Beliggende i Randers Kommune (8900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
4
Byggeår
1903
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
1679 m²
Bebygget areal
393 m²
Erhvervsareal
113 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.186.000 kr.
Offentlig grundværdi
654.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.314 kr/m².3.173.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDanmarksgade gns: 11.476 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8900-snit 14.825 kr/m²-22,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.243.758 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-15,33 pct. siden aug. 2020
385k2,8M5,3M7,8M10,2M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20201.955.000 kr.30. jun. 20252.650.000 kr.I dag · vores estimat2.243.758 kr.Markedet · 1992385.440 kr.Markedet · 1993615.945 kr.Markedet · 1994484.440 kr.Markedet · 1995664.455 kr.Markedet · 1996592.680 kr.Markedet · 1997873.675 kr.Markedet · 19981.288.320 kr.Markedet · 1999847.275 kr.Markedet · 20001.001.385 kr.Markedet · 200110.220.760 kr.Markedet · 20021.063.755 kr.Markedet · 20031.013.100 kr.Markedet · 20041.237.500 kr.Markedet · 20051.150.215 kr.Markedet · 20061.866.150 kr.Markedet · 20072.289.870 kr.Markedet · 20082.113.155 kr.Markedet · 20091.811.040 kr.Markedet · 20101.620.795 kr.Markedet · 20111.640.100 kr.Markedet · 20121.176.450 kr.Markedet · 20131.783.485 kr.Markedet · 20141.877.370 kr.Markedet · 20151.238.985 kr.Markedet · 20161.521.630 kr.Markedet · 20171.666.500 kr.Markedet · 20182.693.295 kr.Markedet · 20191.920.765 kr.Markedet · 20201.793.550 kr.Markedet · 20212.145.165 kr.Markedet · 20222.175.030 kr.Markedet · 20231.903.605 kr.Markedet · 20241.812.855 kr.Markedet · 20251.833.150 kr.Markedet · 20262.085.930 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg
1.955.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg
2.650.000 kr.
I dag · vores estimat
2.243.758 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
  • 2020aug.Ejerskifte1.955.000 kr.
  • 2004majEjerskifte
  • 1996dec.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Danmarksgade 28, 2. tv
8900 Randers C		145 m²0 m08-01-20251.940.000 kr.13.379 kr./m²
Danmarksgade 28, 4. th
8900 Randers C		118 m²0 m01-07-20261.550.000 kr.13.136 kr./m²
Jernbanegade 18B, 3. th
8900 Randers C		158 m²266 m16-10-20241.595.000 kr.10.095 kr./m²
Vestergade 25, 2.
8900 Randers C		175 m²333 m01-12-20253.200.000 kr.18.286 kr./m²
Lille Voldgade 2A
8900 Randers C		161 m²639 m09-06-20244.200.000 kr.26.087 kr./m²
Køsters Alle 7, st.
8900 Randers C		166 m²1,0 km04-02-20253.600.000 kr.21.687 kr./m²
Skolestræde 7, 1. mf
8900 Randers C		157 m²750 m24-08-20262.150.000 kr.13.694 kr./m²
Vestergrave 37B, 1.
8900 Randers C		171 m²996 m10-05-20252.450.000 kr.14.327 kr./m²
Brødregade 13, 3.
8900 Randers C		152 m²890 m14-01-20241.600.000 kr.10.526 kr./m²
Thorsgade 35, 18. 89
8900 Randers C		182 m²832 m20-03-20249.450.000 kr.51.923 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden