Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Danmarksgade 53, 3. tv

Ejerlejlighed · 121 m² · bygget 1897

Om boligen

Ejerlejlighed på 121 m², 4 værelser, opført i 1897, renoveret i 1974. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
4
Byggeår
1897
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
121 m²
Samlet bygningsareal
948 m²
Bebygget areal
248 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
2.339.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.086.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.474 kr/m².2.944.500 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1897 (129 år). Estimeret renoveringsår: 1974. Signaler: BBR ombygning 1974 (52 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1897-bygning · Prisstigning 103% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
  3. 3Vores vurdering3.043.839 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-4,13 pct. siden feb. 2017
418k1,1M1,8M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20172.010.000 kr.31. maj 20221.565.000 kr.1. okt. 20233.175.000 kr.I dag · vores estimat3.043.839 kr.Markedet · 1992601.733 kr.Markedet · 1993527.439 kr.Markedet · 1994560.230 kr.Markedet · 1995639.364 kr.Markedet · 1996752.015 kr.Markedet · 1997639.364 kr.Markedet · 1998738.100 kr.Markedet · 19991.042.899 kr.Markedet · 20001.113.563 kr.Markedet · 20011.110.296 kr.Markedet · 20021.176.967 kr.Markedet · 20031.144.539 kr.Markedet · 20041.393.194 kr.Markedet · 20051.304.743 kr.Markedet · 20061.808.345 kr.Markedet · 20071.881.066 kr.Markedet · 20081.698.598 kr.Markedet · 20091.845.613 kr.Markedet · 20101.630.838 kr.Markedet · 20111.693.637 kr.Markedet · 20121.735.261 kr.Markedet · 20132.114.475 kr.Markedet · 20141.922.811 kr.Markedet · 20152.079.748 kr.Markedet · 20162.334.090 kr.Markedet · 20172.487.276 kr.Markedet · 20182.697.574 kr.Markedet · 20192.592.909 kr.Markedet · 20202.581.293 kr.Markedet · 20212.779.007 kr.Markedet · 20222.820.631 kr.Markedet · 20232.578.631 kr.Markedet · 20242.522.971 kr.Markedet · 20252.590.126 kr.Markedet · 20262.554.552 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg
2.010.000 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg
1.565.000 kr.
1. okt. 2023 · Alm. Salg
3.175.000 kr.
I dag · vores estimat
3.043.839 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Solgt, alm. frit salg3.175.000 kr.
  • 2022majEjerskifte1.565.000 kr.
  • 2017feb.Ejerskifte2.010.000 kr.
  • 2009jul.Ejerskifte
  • 2003feb.Ejerskifte
  • 1999jul.Ejerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Danmarksgade 53, 1. tv
9000 Aalborg		121 m²0 m11-08-20263.235.000 kr.26.736 kr./m²
Danmarksgade 62, 1.
9000 Aalborg		120 m²217 m15-12-20252.675.000 kr.22.292 kr./m²
Danmarksgade 62, 2.
9000 Aalborg		120 m²217 m12-12-20242.800.000 kr.23.333 kr./m²
Danmarksgade 77, 1. th
9000 Aalborg		119 m²156 m03-05-20253.300.000 kr.27.731 kr./m²
Danmarksgade 77, 2. th
9000 Aalborg		119 m²156 m10-01-20243.025.000 kr.25.420 kr./m²
Danmarksgade 80, 4.
9000 Aalborg		126 m²21 m05-09-20252.725.000 kr.21.627 kr./m²
Danmarksgade 53, 3. th
9000 Aalborg		112 m²0 m11-04-20242.600.000 kr.23.214 kr./m²
Danmarksgade 9, st.
9000 Aalborg		122 m²547 m03-07-20252.560.000 kr.20.984 kr./m²
Danmarksgade 5E, 2. tv
9000 Aalborg		119 m²569 m01-02-20253.475.000 kr.29.202 kr./m²
Danmarksgade 7, 1.
9000 Aalborg		126 m²558 m25-02-20253.050.000 kr.24.206 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden