Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8700 Horsens

Danmarksgade 56

Villa · 102 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 405 m², 3 værelser, opført i 1954. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1954
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
102 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
405 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
323.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.149 kr/m².1.759.655 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDanmarksgade gns: 16.224 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.210 kr/m²-10,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1954 (72 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1954-bygning · Prisstigning 12400% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → C+10,50 pct.
  4. 4Vores vurdering1.586.386 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-36,54 pct. siden dec. 2017
20k640k1,3M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20171.665.000 kr.31. dec. 20191.100.000 kr.31. mar. 202120.000 kr.28. feb. 20232.500.000 kr.I dag · vores estimat1.586.386 kr.Markedet · 1992393.924 kr.Markedet · 1993402.084 kr.Markedet · 1994489.192 kr.Markedet · 1995455.736 kr.Markedet · 1996540.192 kr.Markedet · 1997529.890 kr.Markedet · 1998536.826 kr.Markedet · 1999658.104 kr.Markedet · 2000664.326 kr.Markedet · 2001713.388 kr.Markedet · 2002586.908 kr.Markedet · 2003734.604 kr.Markedet · 2004649.944 kr.Markedet · 2005842.316 kr.Markedet · 20061.070.592 kr.Markedet · 20071.147.908 kr.Markedet · 20081.299.480 kr.Markedet · 20091.375.266 kr.Markedet · 20101.243.074 kr.Markedet · 20111.161.678 kr.Markedet · 2012937.278 kr.Markedet · 2013911.064 kr.Markedet · 2014940.746 kr.Markedet · 20151.255.926 kr.Markedet · 20161.164.330 kr.Markedet · 20171.138.524 kr.Markedet · 20181.241.238 kr.Markedet · 20191.234.914 kr.Markedet · 20201.526.328 kr.Markedet · 20211.663.416 kr.Markedet · 20221.570.494 kr.Markedet · 20231.667.904 kr.Markedet · 20241.623.534 kr.Markedet · 20251.648.320 kr.Markedet · 20261.715.436 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2017 · Alm. Salg
1.665.000 kr.
31. dec. 2019 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
31. mar. 2021 · Alm. Salg
20.000 kr.
28. feb. 2023 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
1.586.386 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023feb.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 2021mar.Ejerskifte20.000 kr.
  • 2020majEjerandel overdraget
  • 2019dec.Ejerskifte1.100.000 kr.
  • 2017dec.Ejerskifte1.665.000 kr.
  • 2009sep.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Danmarksgade 20
8700 Horsens		102 m²175 m12-03-20242.350.000 kr.23.039 kr./m²
Danmarksgade 6
8700 Horsens		96 m²289 m29-08-20241.557.500 kr.16.224 kr./m²
Danmarksgade 30
8700 Horsens		111 m²91 m06-05-20261.140.000 kr.10.270 kr./m²
Danmarksgade 58
8700 Horsens		115 m²10 m12-09-20241.715.000 kr.14.913 kr./m²
Thorsgade 54
8700 Horsens		100 m²65 m08-10-20261.995.000 kr.19.950 kr./m²
Thorsgade 54
8700 Horsens		100 m²65 m26-02-20261.720.000 kr.17.200 kr./m²
Læsøgade 6
8700 Horsens		99 m²134 m12-08-20262.600.000 kr.26.263 kr./m²
Mindegade 42
8700 Horsens		104 m²271 m16-09-20241.600.000 kr.15.385 kr./m²
Fredrik Bajers Gade 15
8700 Horsens		104 m²464 m03-02-20251.054.052 kr.10.135 kr./m²
Bremersalle 33
8700 Horsens		103 m²546 m19-02-20241.865.000 kr.18.107 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden