Danmarksgade 8, 2. th

Ejerlejlighed · 62 m² · bygget 1907

Om boligen

Ejerlejlighed på 62 m², 2 værelser, opført i 1907. Beliggende i Randers Kommune (8900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1907
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 616 m²
Bebygget areal: 163 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 54.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.145 kr/m².718.780 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDanmarksgade gns: 11.476 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8900-snit 14.825 kr/m²-22,60 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1907-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering512.926 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,22 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2023 · Alm. Salg: 565.000 kr.
2. jun. 2025 · Alm. Salg: 565.000 kr.
I dag · vores estimat: 512.926 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg565.000 kr.
2023jan.Ejerskifte565.000 kr.
2014jun.Ejerskifte
1962mar.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Danmarksgade 8, 4. tv 8900 Randers C	76 m²	0 m	13-05-2025	700.000 kr.	9.211 kr./m²
Danmarksgade 28, 4. th 8900 Randers C	118 m²	211 m	01-07-2026	1.550.000 kr.	13.136 kr./m²
Steen Blichers Gade 21A, 3. th 8900 Randers C	60 m²	75 m	20-10-2025	583.800 kr.	9.730 kr./m²
Vestervold 33, st. th 8900 Randers C	61 m²	251 m	25-05-2025	495.000 kr.	8.115 kr./m²
Vestergade 40, 3. tv 8900 Randers C	63 m²	253 m	12-01-2024	750.000 kr.	11.905 kr./m²
Vestervold 31, 3. th 8900 Randers C	63 m²	255 m	14-08-2025	560.000 kr.	8.889 kr./m²
Vestervold 31, st. th 8900 Randers C	63 m²	255 m	10-04-2025	490.000 kr.	7.778 kr./m²
Vestervold 31, 2. th 8900 Randers C	63 m²	255 m	29-12-2024	490.000 kr.	7.778 kr./m²
Vestertorv 8, 3. th 8900 Randers C	63 m²	314 m	05-02-2026	849.000 kr.	13.476 kr./m²
Vestertorv 8, st. th 8900 Randers C	63 m²	314 m	04-06-2025	720.000 kr.	11.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu