Danmarksgade 8, 4. tv, 8900 Randers C — Ejerlejlighed · 76 m² · bygget 1907 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 76 m², 3 værelser, opført i 1907. Beliggende i Randers Kommune (8900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 1907
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 616 m²
Bebygget areal: 163 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 975.000 kr.
Offentlig grundværdi: 291.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.740 kr/m².1.029.499 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDanmarksgade gns: 11.476 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8900-snit 14.825 kr/m²-22,60 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering728.554 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,08 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2025 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 728.554 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
2004aug.Ejerskifte
1993dec.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Danmarksgade 8, 2. th 8900 Randers C	62 m²	0 m	30-04-2025	565.000 kr.	9.113 kr./m²
Danmarksgade 28, 4. th 8900 Randers C	118 m²	211 m	01-07-2026	1.550.000 kr.	13.136 kr./m²
Danmarksgade 28, 2. tv 8900 Randers C	145 m²	211 m	08-01-2025	1.940.000 kr.	13.379 kr./m²
Bredstrupsgade 18, 3. th 8900 Randers C	75 m²	174 m	10-09-2025	835.000 kr.	11.133 kr./m²
Bredstrupsgade 18, 1. th 8900 Randers C	75 m²	174 m	02-04-2025	749.999 kr.	10.000 kr./m²
Steen Blichers Gade 21A, 4. 8900 Randers C	78 m²	75 m	20-08-2025	1.050.000 kr.	13.462 kr./m²
Nyvangsvej 13, 1. th 8900 Randers C	76 m²	329 m	12-10-2026	785.000 kr.	10.329 kr./m²
Steen Blichers Gade 4, st. th 8900 Randers C	78 m²	180 m	07-02-2024	845.000 kr.	10.833 kr./m²
Bredstrupsgade 20, 2. tv 8900 Randers C	74 m²	187 m	20-07-2026	700.000 kr.	9.459 kr./m²
Vester Altanvej 28, 1. th 8900 Randers C	77 m²	373 m	01-07-2026	1.275.000 kr.	16.558 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu