Dannebrogsgade 18, 9700 Brønderslev — Villa · 62 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 62 m², grund på 510 m², 2 værelser, opført i 1952. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 510 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 647.000 kr.
Offentlig grundværdi: 287.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.599 kr/m².1.010.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDannebrogsgade gns: 9.615 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 11.270 kr/m²-14,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk62 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (-37%). Justering på basis-pris: +5.5%+5,50 pct.
4Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering606.098 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,47 pct. siden sep. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 1996 · Alm. Salg: 370.760 kr.
I dag · vores estimat: 606.098 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996sep.Solgt, alm. frit salg370.760 kr.
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dannebrogsgade 50 9700 Brønderslev	98 m²	352 m	13-10-2024	495.000 kr.	5.051 kr./m²
Dannebrogsgade 54 9700 Brønderslev	98 m²	397 m	27-05-2025	1.125.000 kr.	11.480 kr./m²
Dannebrogsgade 58 9700 Brønderslev	100 m²	435 m	25-09-2025	735.000 kr.	7.350 kr./m²
Dannebrogsgade 48A 9700 Brønderslev	115 m²	317 m	12-06-2024	1.450.000 kr.	12.609 kr./m²
Dannebrogsgade 48B 9700 Brønderslev	115 m²	334 m	12-06-2024	1.450.000 kr.	12.609 kr./m²
Dannebrogsgade 82 9700 Brønderslev	120 m²	752 m	30-06-2026	885.000 kr.	7.375 kr./m²
Dannebrogsgade 72 9700 Brønderslev	122 m²	578 m	26-09-2026	950.000 kr.	7.787 kr./m²
Bredgade 193, 1. 9700 Brønderslev	60 m²	954 m	15-08-2024	725.000 kr.	12.083 kr./m²
Dalgasgade 14 9700 Brønderslev	76 m²	458 m	03-09-2026	1.030.000 kr.	13.553 kr./m²
Stenberggade 5 9700 Brønderslev	78 m²	535 m	28-01-2025	1.255.000 kr.	16.090 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu