Dannebrogsvej 11, 1.

Villa · 72 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 426 m², 3 værelser, opført i 1925. Beliggende i Egedal Kommune (3650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 426 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 478.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.966 kr/m².2.615.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDannebrogsvej gns: 20.492 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.923 kr/m²-31,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 93 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
4Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering2.322.885 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+137,64 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. mar. 2018 · Alm. Salg: 977.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.322.885 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Ejerskifte977.500 kr.
1997apr.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Johannedalsvej 9 3650 Ølstykke	75 m²	252 m	08-04-2025	2.195.000 kr.	29.267 kr./m²
Stationsvej 33 3650 Ølstykke	72 m²	742 m	13-08-2026	1.800.000 kr.	25.000 kr./m²
Stationsvej 15 3650 Ølstykke	89 m²	179 m	12-10-2024	2.200.000 kr.	24.719 kr./m²
Vestervej 6 3650 Ølstykke	101 m²	455 m	29-08-2024	3.495.000 kr.	34.604 kr./m²
Johannedalsvej 34 3650 Ølstykke	100 m²	582 m	26-11-2025	3.175.000 kr.	31.750 kr./m²
Tofthøjvej 10 3650 Ølstykke	88 m²	1,9 km	19-01-2025	2.195.000 kr.	24.943 kr./m²
Ryttervænget 7B 3650 Ølstykke	103 m²	402 m	02-07-2024	2.700.000 kr.	26.214 kr./m²
Lavendelvej 8 3650 Ølstykke	101 m²	639 m	30-07-2025	2.700.000 kr.	26.733 kr./m²
Granatvej 45 3650 Ølstykke	96 m²	1,2 km	09-07-2024	2.795.000 kr.	29.115 kr./m²
Pomonavej 10 3650 Ølstykke	106 m²	144 m	05-05-2024	2.895.000 kr.	27.311 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu