Dannebrogsvej 11, st.

Villa · 105 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 426 m², 3 værelser, opført i 1925. Beliggende i Egedal Kommune (3650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 426 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 478.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.506 kr/m².3.331.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDannebrogsvej gns: 20.492 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.923 kr/m²-31,50 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.084.396 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+215,54 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. mar. 2018 · Alm. Salg: 977.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.084.396 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Ejerskifte977.500 kr.
1997apr.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dannebrogsvej 12 3650 Ølstykke	191 m²	24 m	07-09-2025	3.300.000 kr.	17.277 kr./m²
Pomonavej 10 3650 Ølstykke	106 m²	144 m	05-05-2024	2.895.000 kr.	27.311 kr./m²
Ryttervænget 7B 3650 Ølstykke	103 m²	402 m	02-07-2024	2.700.000 kr.	26.214 kr./m²
Gartnersvinget 7 3650 Ølstykke	104 m²	560 m	03-06-2026	3.600.000 kr.	34.615 kr./m²
Ryttervænget 4 3650 Ølstykke	103 m²	537 m	05-08-2026	3.738.000 kr.	36.291 kr./m²
Ryttervænget 36 3650 Ølstykke	103 m²	605 m	31-07-2026	3.526.000 kr.	34.233 kr./m²
Ryttervænget 36 3650 Ølstykke	103 m²	605 m	29-06-2026	3.526.000 kr.	34.233 kr./m²
Vestervej 6 3650 Ølstykke	101 m²	455 m	29-08-2024	3.495.000 kr.	34.604 kr./m²
Lavendelvej 10 3650 Ølstykke	107 m²	640 m	18-05-2026	3.459.000 kr.	32.327 kr./m²
Tværmosen 7 3650 Ølstykke	110 m²	516 m	23-10-2024	3.075.000 kr.	27.955 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu