Dannevang 341, Båstrup, 3480 Fredensborg — Rækkehus · 117 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 117 m², grund på 176 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 176 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.162.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.928.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i BåstrupMedian pris/m² for rækkehus i Båstrup (3480, sidste 24 mdr.): 28.390 kr/m² × 117 m².3.321.630 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1980 (46 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1980-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: D → B+10,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.510.410 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+3,25 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2018 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.510.410 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, tinglyst skøde3.400.000 kr.
2022jun.Ejerskifte3.200.000 kr.
2018mar.Ejerskifte2.450.000 kr.
2003feb.Ejerskifte
1998nov.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dannevang 347, Båstrup 3480 Fredensborg	117 m²	44 m	19-08-2024	3.375.000 kr.	28.846 kr./m²
Dannevang 311, Båstrup 3480 Fredensborg	117 m²	104 m	29-06-2024	3.500.000 kr.	29.915 kr./m²
Dannevang 419, Båstrup 3480 Fredensborg	118 m²	67 m	18-10-2025	3.300.000 kr.	27.966 kr./m²
Dannevang 415, Båstrup 3480 Fredensborg	118 m²	76 m	12-02-2025	3.195.000 kr.	27.076 kr./m²
Dannevang 405, Båstrup 3480 Fredensborg	118 m²	100 m	28-03-2026	3.675.000 kr.	31.144 kr./m²
Dannevang 435, Båstrup 3480 Fredensborg	118 m²	100 m	11-02-2026	3.395.000 kr.	28.771 kr./m²
Dannevang 403, Båstrup 3480 Fredensborg	118 m²	103 m	30-01-2025	2.995.000 kr.	25.381 kr./m²
Dannevang 439, Båstrup 3480 Fredensborg	118 m²	110 m	08-09-2025	3.495.000 kr.	29.619 kr./m²
Dannevang 445, Båstrup 3480 Fredensborg	118 m²	126 m	21-04-2024	2.900.000 kr.	24.576 kr./m²
Dannevang 449, Båstrup 3480 Fredensborg	118 m²	135 m	22-08-2024	3.020.000 kr.	25.593 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu