Dannevang 431, Båstrup, 3480 Fredensborg — Rækkehus · 118 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 118 m², grund på 194 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1980
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 194 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.155.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.902.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i BåstrupMedian pris/m² for rækkehus i Båstrup (3480, sidste 24 mdr.): 28.581 kr/m² × 118 m².3.372.558 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.274.521 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+111,26 pct. siden apr. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2006 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
28. jul. 2020 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
31. dec. 2024 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.274.521 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Ejerskifte1.550.000 kr.
2020jul.Ejerskifte1.550.000 kr.
2006apr.Solgt, tinglyst skøde2.650.000 kr.
1999sep.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dannevang 419, Båstrup 3480 Fredensborg	118 m²	35 m	18-10-2025	3.300.000 kr.	27.966 kr./m²
Dannevang 415, Båstrup 3480 Fredensborg	118 m²	47 m	12-02-2025	3.195.000 kr.	27.076 kr./m²
Dannevang 405, Båstrup 3480 Fredensborg	118 m²	55 m	28-03-2026	3.675.000 kr.	31.144 kr./m²
Dannevang 403, Båstrup 3480 Fredensborg	118 m²	60 m	30-01-2025	2.995.000 kr.	25.381 kr./m²
Dannevang 435, Båstrup 3480 Fredensborg	118 m²	73 m	11-02-2026	3.395.000 kr.	28.771 kr./m²
Dannevang 439, Båstrup 3480 Fredensborg	118 m²	84 m	08-09-2025	3.495.000 kr.	29.619 kr./m²
Dannevang 451, Båstrup 3480 Fredensborg	118 m²	98 m	24-08-2026	3.875.000 kr.	32.839 kr./m²
Dannevang 451, Båstrup 3480 Fredensborg	118 m²	98 m	11-12-2024	3.245.000 kr.	27.500 kr./m²
Dannevang 445, Båstrup 3480 Fredensborg	118 m²	103 m	21-04-2024	2.900.000 kr.	24.576 kr./m²
Dannevang 455, Båstrup 3480 Fredensborg	118 m²	106 m	19-08-2026	3.775.000 kr.	31.992 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu