Dannevang 451, Båstrup, 3480 Fredensborg — Rækkehus · 118 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 118 m², grund på 220 m², 5 værelser, opført i 1980, renoveret i 1993. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 220 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.396.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.984.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i BåstrupMedian pris/m² for rækkehus i Båstrup (3480, sidste 24 mdr.): 28.390 kr/m² × 118 m².3.350.020 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.290.578 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,40 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg: 3.245.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.290.578 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2025mar.Solgt, tinglyst skøde3.245.000 kr.
2021aug.Ejerskifte2.950.000 kr.
2006dec.Ejerskifte
2000jan.Ejerskifte
1993Ombygning
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dannevang 455, Båstrup 3480 Fredensborg	118 m²	11 m	19-08-2026	3.775.000 kr.	31.992 kr./m²
Dannevang 403, Båstrup 3480 Fredensborg	118 m²	42 m	30-01-2025	2.995.000 kr.	25.381 kr./m²
Dannevang 405, Båstrup 3480 Fredensborg	118 m²	44 m	28-03-2026	3.675.000 kr.	31.144 kr./m²
Dannevang 435, Båstrup 3480 Fredensborg	118 m²	67 m	11-02-2026	3.395.000 kr.	28.771 kr./m²
Dannevang 439, Båstrup 3480 Fredensborg	118 m²	69 m	08-09-2025	3.495.000 kr.	29.619 kr./m²
Dannevang 415, Båstrup 3480 Fredensborg	118 m²	75 m	12-02-2025	3.195.000 kr.	27.076 kr./m²
Dannevang 445, Båstrup 3480 Fredensborg	118 m²	76 m	21-04-2024	2.900.000 kr.	24.576 kr./m²
Dannevang 419, Båstrup 3480 Fredensborg	118 m²	79 m	18-10-2025	3.300.000 kr.	27.966 kr./m²
Dannevang 449, Båstrup 3480 Fredensborg	118 m²	82 m	22-08-2024	3.020.000 kr.	25.593 kr./m²
Dannevang 347, Båstrup 3480 Fredensborg	117 m²	107 m	19-08-2024	3.375.000 kr.	28.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu