Danshøjvej 70, 2500 Valby — Rækkehus · 88 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 88 m², grund på 387 m², 3 værelser, opført i 1975. Beliggende i Københavns Kommune (2500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 387 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.384.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.508.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.493 kr/m².6.802.000 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.443.032 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1809,84 pct. siden sep. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 1994 · Alm. Salg: 285.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.443.032 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994sep.Solgt, familiehandel285.000 kr.
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Danshøjvej 44A 2500 Valby	142 m²	247 m	01-04-2024	7.750.000 kr.	54.577 kr./m²
Vigerslevstræde 7A 2500 Valby	90 m²	140 m	25-04-2025	7.500.000 kr.	83.333 kr./m²
Prisholmvej 58 2500 Valby	88 m²	654 m	19-06-2025	5.700.000 kr.	64.773 kr./m²
Prisholmvej 70 2500 Valby	88 m²	668 m	02-07-2024	5.225.000 kr.	59.375 kr./m²
Prisholmvej 56 2500 Valby	85 m²	652 m	26-09-2024	5.700.000 kr.	67.059 kr./m²
Dæmningen 27 2500 Valby	94 m²	397 m	13-08-2026	7.500.000 kr.	79.787 kr./m²
Monrads Allé 17A 2500 Valby	86 m²	865 m	30-10-2026	7.795.000 kr.	90.640 kr./m²
Tjørnelunds Allé 46 2500 Valby	85 m²	785 m	04-12-2023	3.800.000 kr.	44.706 kr./m²
Nystedvej 22B 2500 Valby	94 m²	549 m	17-12-2024	8.800.000 kr.	93.617 kr./m²
Panumsvej 25 2500 Valby	85 m²	868 m	22-03-2025	8.250.000 kr.	97.059 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu