Danstrupvej 23, Danstrup, 3480 Fredensborg — Villa · 209 m² · bygget 1930 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 2.698 m², 9 værelser, opført i 1930, renoveret i 1987. Beliggende i Helsingør Kommune (3480). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 2698 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 779.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i DanstrupMedian pris/m² for villa i Danstrup (3480, sidste 24 mdr.): 31.852 kr/m² × 209 m².6.657.068 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2698 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.632.507 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,35 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 5.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.632.507 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg5.800.000 kr.
1988okt.Ejerskifte
1987Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Danstrupvej 1, Danstrup 3480 Fredensborg	226 m²	1,5 km	14-02-2025	4.940.000 kr.	21.858 kr./m²
Fiskedamsvej 4, Jonstrup 3480 Fredensborg	210 m²	550 m	25-11-2024	6.500.000 kr.	30.952 kr./m²
Davidsvænge 15, Veksebo 3480 Fredensborg	190 m²	1,5 km	04-05-2024	3.950.000 kr.	20.789 kr./m²
Langerødvej 14, Langerød 3480 Fredensborg	201 m²	2,4 km	17-08-2024	3.600.000 kr.	17.910 kr./m²
Bøgelyvej 7 3480 Fredensborg	201 m²	2,5 km	30-03-2024	7.700.000 kr.	38.308 kr./m²
Smedevej 3B, Veksebo 3480 Fredensborg	178 m²	1,8 km	16-11-2024	5.850.000 kr.	32.865 kr./m²
Veksebovej 29, Veksebo 3480 Fredensborg	214 m²	2,8 km	15-04-2025	4.400.000 kr.	20.561 kr./m²
Endrup Byvej 11, Endrup 3480 Fredensborg	175 m²	1,9 km	06-10-2025	7.300.000 kr.	41.714 kr./m²
Langkildeparken 29 3480 Fredensborg	222 m²	2,7 km	16-02-2026	13.345.000 kr.	60.113 kr./m²
Nørredamsvej 25 3480 Fredensborg	195 m²	2,7 km	24-06-2026	7.430.000 kr.	38.103 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu