Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 3480 Fredensborg

Danstrupvej 5, Danstrup

Landejendom · 140 m² · bygget 2020

Om boligen

Landejendom på 140 m², grund på 106.524 m², 2 værelser, opført i 2020. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
2020
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
106524 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
7.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
507.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.354 kr/m².12.717.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk140 m² vs. 209 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +5.0%+5,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)106524 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering10.098.588 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+780,05 pct. siden aug. 1995
122k5,6M11,1M16,6M22,1M1993199720002004200820112014201720202023202631. aug. 19951.500.000 kr.23. dec. 20081.147.500 kr.I dag · vores estimat10.098.588 kr.Markedet · 19931.243.480 kr.Markedet · 19952.466.380 kr.Markedet · 19961.800.540 kr.Markedet · 19971.871.240 kr.Markedet · 19981.328.320 kr.Markedet · 1999994.840 kr.Markedet · 20001.705.480 kr.Markedet · 20023.104.780 kr.Markedet · 2003121.800 kr.Markedet · 20041.452.220 kr.Markedet · 20054.224.080 kr.Markedet · 20068.050.000 kr.Markedet · 20099.137.940 kr.Markedet · 20103.106.040 kr.Markedet · 20114.166.680 kr.Markedet · 20125.318.320 kr.Markedet · 20132.882.320 kr.Markedet · 20142.933.840 kr.Markedet · 20153.888.920 kr.Markedet · 20161.280.860 kr.Markedet · 20177.130.480 kr.Markedet · 20185.998.720 kr.Markedet · 20193.458.280 kr.Markedet · 20204.862.900 kr.Markedet · 20217.573.580 kr.Markedet · 20226.104.840 kr.Markedet · 20238.961.680 kr.Markedet · 20248.102.780 kr.Markedet · 20255.560.800 kr.Markedet · 20265.770.660 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (landejendom)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1995 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
23. dec. 2008 · Alm. Salg
1.147.500 kr.
I dag · vores estimat
10.098.588 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020Bygget
  • 2008dec.Solgt, tinglyst skødeGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20201.147.500 kr.
  • 1995aug.Solgt, tinglyst skødeGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20201.500.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Humlebækvej 49, Søholm
3480 Fredensborg		139 m²3,9 km26-08-20244.600.000 kr.33.094 kr./m²
Smedevej 17, Veksebo
3480 Fredensborg		200 m²1,3 km23-07-20269.125.000 kr.45.625 kr./m²
Grønholtvej 74, Lønholt
3480 Fredensborg		161 m²5,4 km09-02-20256.395.000 kr.39.720 kr./m²
Højsagervej 16, Langerød
3480 Fredensborg		225 m²1,9 km14-09-202611.455.000 kr.50.911 kr./m²
Langstrupvej 41, st., Langstrup
3480 Fredensborg		202 m²4,4 km30-11-202516.100.000 kr.79.703 kr./m²
Grønholtvej 10, Grønholt
3480 Fredensborg		168 m²6,7 km16-10-20257.500.000 kr.44.643 kr./m²
Grønholtvangen 23
3480 Fredensborg		212 m²5,9 km17-05-202612.500.000 kr.58.962 kr./m²
Grønholtvej 86, Lønholt
3480 Fredensborg		257 m²5,7 km29-09-202527.500.000 kr.107.004 kr./m²
Grønholtvej 66, Grønholt
3480 Fredensborg		248 m²6,3 km09-07-202420.500.000 kr.82.661 kr./m²
Lønholtvej 10, Lønholt
3480 Fredensborg		279 m²5,2 km30-03-202611.500.000 kr.41.219 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden