Darumvej 10, 6740 Bramming — Villa · 95 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 833 m², 4 værelser, opført i 1949. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 833 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.223.000 kr.
Offentlig grundværdi: 411.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.707 kr/m².1.151.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDarumvej gns: 11.301 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 6740-snit 12.674 kr/m²-10,80 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.032.703 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,69 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6740 (villa)

Markedsudvikling i 6740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2026 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.032.703 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
2009okt.Ejerskifte
1988apr.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Darumvej 30 6740 Bramming	80 m²	169 m	03-07-2025	1.085.000 kr.	13.562 kr./m²
Darumvej 22 6740 Bramming	111 m²	108 m	28-02-2025	1.401.000 kr.	12.622 kr./m²
Darumvej 54 6740 Bramming	79 m²	389 m	31-10-2024	850.000 kr.	10.759 kr./m²
Darumvej 26 6740 Bramming	114 m²	137 m	01-10-2025	1.350.000 kr.	11.842 kr./m²
Darumvej 36 6740 Bramming	58 m²	217 m	16-04-2026	700.000 kr.	12.069 kr./m²
Darumvej 9 6740 Bramming	171 m²	551 m	12-02-2025	1.675.000 kr.	9.795 kr./m²
Vestergade 14, Bramming 6740 Bramming	98 m²	490 m	19-12-2023	945.000 kr.	9.643 kr./m²
Kirkestien 8 6740 Bramming	92 m²	492 m	09-04-2026	1.200.000 kr.	13.043 kr./m²
Vestergade 13, Bramming 6740 Bramming	90 m²	461 m	23-10-2024	998.000 kr.	11.089 kr./m²
Mulvadvej 49 6740 Bramming	104 m²	140 m	15-02-2025	1.315.000 kr.	12.644 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu