Thorsensvej 3, 6740 Bramming — Villa · 157 m² · bygget 1920 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 701 m², 5 værelser, opført i 1920, renoveret i 1989. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.750.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 701 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.996 kr/m².2.244.200 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.042.340 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.750.000 kr / Estimat: 2.371.418 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1989Ombygning
1982sep.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorsensvej 8 6740 Bramming	79 m²	53 m	12-03-2025	1.198.000 kr.	15.165 kr./m²
Mulvadvej 4 6740 Bramming	155 m²	166 m	08-01-2024	1.500.000 kr.	9.677 kr./m²
Sønderparken 54 6740 Bramming	161 m²	320 m	06-11-2025	2.670.000 kr.	16.584 kr./m²
Mulvadparken 83 6740 Bramming	160 m²	396 m	15-10-2024	2.950.000 kr.	18.438 kr./m²
Mulvadparken 2 6740 Bramming	160 m²	545 m	03-06-2024	2.725.000 kr.	17.031 kr./m²
Mulvadparken 77 6740 Bramming	164 m²	346 m	19-08-2025	2.348.000 kr.	14.317 kr./m²
Plantagevej 7 6740 Bramming	161 m²	543 m	18-05-2025	1.880.000 kr.	11.677 kr./m²
Sct Knuds Alle 16 6740 Bramming	162 m²	502 m	11-06-2025	2.198.000 kr.	13.568 kr./m²
Sønderparken 91 6740 Bramming	151 m²	482 m	13-06-2024	2.888.000 kr.	19.126 kr./m²
Mulvadvej 11 6740 Bramming	145 m²	188 m	15-05-2026	2.085.000 kr.	14.379 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu