Darumvej 132, 6700 Esbjerg — Villa · 69 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 69 m², grund på 649 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 649 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.209.000 kr.
Offentlig grundværdi: 718.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.788 kr/m².1.225.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDarumvej gns: 13.411 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.566 kr/m²-34,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk69 m² vs. 82 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering893.556 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,40 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 893.556 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
1986apr.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Darumvej 99 6700 Esbjerg	79 m²	231 m	20-11-2024	1.050.000 kr.	13.291 kr./m²
Darumvej 128 6700 Esbjerg	83 m²	73 m	23-02-2026	1.130.000 kr.	13.614 kr./m²
Darumvej 98 6700 Esbjerg	107 m²	340 m	02-07-2025	1.100.000 kr.	10.280 kr./m²
Darumvej 44 6700 Esbjerg	126 m²	775 m	12-11-2025	2.598.000 kr.	20.619 kr./m²
Eskilstunavej 4 6700 Esbjerg	68 m²	362 m	09-04-2024	750.000 kr.	11.029 kr./m²
Stavangervej 22 6700 Esbjerg	68 m²	468 m	31-07-2024	1.103.000 kr.	16.221 kr./m²
Eskilstunavej 9 6700 Esbjerg	72 m²	483 m	07-08-2025	1.298.000 kr.	18.028 kr./m²
Stuckenbergsvej 5 6700 Esbjerg	71 m²	773 m	25-06-2024	1.100.000 kr.	15.493 kr./m²
Gammelby Strandvej 32 6700 Esbjerg	72 m²	740 m	29-12-2024	1.380.000 kr.	19.167 kr./m²
Ribegade 112 6700 Esbjerg	74 m²	617 m	04-09-2025	750.000 kr.	10.135 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu