Prisvurdering · 6700 Esbjerg

Skolebakken 7

Villa · 123 m² · bygget 1927

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 999 m², 3 værelser, opført i 1927, renoveret i 1959. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1959
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 999 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.918 kr/m².1.880.300 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1959 (67 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.191.271 kr.

{'label': 'Udbudspris 62% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.095.000 kr / Estimat: 2.869.549 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+119,13 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2019 · Alm. Salg: 600.000 kr.
30. nov. 2021 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
28. feb. 2022 · Alm. Salg: 1.398.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.191.271 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, andet1.000.000 kr.
2022feb.Ejerskifte1.398.000 kr.
2021nov.Ejerskifte1.350.000 kr.
2019jul.Ejerskifte600.000 kr.
2001feb.Ejerskifte
1997mar.Ejerskifte
1959Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolebakken 6 6700 Esbjerg	148 m²	39 m	10-10-2025	2.500.000 kr.	16.892 kr./m²
Magnolievej 7 6700 Esbjerg	122 m²	270 m	15-04-2024	1.735.000 kr.	14.221 kr./m²
Ingemanns Alle 113 6700 Esbjerg	123 m²	651 m	14-10-2024	1.798.000 kr.	14.618 kr./m²
Grønvangsvej 15 6700 Esbjerg	116 m²	333 m	04-06-2025	1.350.000 kr.	11.638 kr./m²
Jakob Gejsings Vej 1 6700 Esbjerg	118 m²	474 m	19-06-2024	1.500.000 kr.	12.712 kr./m²
Grønvangsvej 4A 6700 Esbjerg	131 m²	306 m	25-05-2025	1.700.000 kr.	12.977 kr./m²
Rahbeks Alle 35 6700 Esbjerg	126 m²	667 m	11-03-2025	2.195.000 kr.	17.421 kr./m²
Ingemanns Alle 66 6700 Esbjerg	128 m²	555 m	30-04-2024	1.775.000 kr.	13.867 kr./m²
Ingemanns Alle 145 6700 Esbjerg	122 m²	849 m	30-09-2026	2.125.000 kr.	17.418 kr./m²
Ingemanns Alle 145 6700 Esbjerg	122 m²	849 m	29-07-2026	2.125.000 kr.	17.418 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu