Prisvurdering · 6700 Esbjerg

Sønderbakken 17

Villa · 172 m² · bygget 1965

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 710 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 2000. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.798.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 710 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.041.000 kr.
Offentlig grundværdi: 643.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.393 kr/m².2.228.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSønderbakken gns: 13.549 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.726 kr/m²-34,60 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.667.255 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+239,78 pct. siden nov. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. nov. 1994 · Alm. Salg: 785.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.667.255 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000Ombygning
1994nov.Solgt, alm. frit salg785.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderbakken 18 6700 Esbjerg	164 m²	208 m	08-12-2025	1.850.000 kr.	11.280 kr./m²
Sønderbakken 29 6700 Esbjerg	112 m²	161 m	30-06-2026	1.517.500 kr.	13.549 kr./m²
Sønderbakken 29 6700 Esbjerg	112 m²	161 m	05-05-2026	1.517.500 kr.	13.549 kr./m²
Mådevej 3 6700 Esbjerg	167 m²	759 m	01-08-2024	2.900.000 kr.	17.365 kr./m²
Sønderengen 48 6700 Esbjerg	152 m²	159 m	16-11-2025	1.800.000 kr.	11.842 kr./m²
Rahbeks Alle 11 6700 Esbjerg	176 m²	1,0 km	15-09-2025	2.975.000 kr.	16.903 kr./m²
Århusvej 19 6700 Esbjerg	153 m²	386 m	18-06-2024	2.100.000 kr.	13.725 kr./m²
Randersvej 35 6700 Esbjerg	152 m²	401 m	20-03-2025	1.798.000 kr.	11.829 kr./m²
Ingemanns Alle 121 6700 Esbjerg	165 m²	1,0 km	17-06-2026	3.430.000 kr.	20.788 kr./m²
Ribegade 121 6700 Esbjerg	183 m²	871 m	05-06-2025	2.398.000 kr.	13.104 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu