Darumvej 18, 6740 Bramming — Villa · 106 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 875 m², 5 værelser, opført i 1956, renoveret i 2004. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 875 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.096.000 kr.
Offentlig grundværdi: 396.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.163 kr/m².1.234.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDarumvej gns: 11.301 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 6740-snit 12.717 kr/m²-11,10 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.236.666 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,85 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6740 (villa)

Markedsudvikling i 6740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jul. 2016 · Alm. Salg: 1.260.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.236.666 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jul.Solgt, alm. frit salg1.260.000 kr.
2007okt.Ejerskifte
2004okt.Ejerskifte
Ombygning
1991mar.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Darumvej 22 6740 Bramming	111 m²	35 m	28-02-2025	1.401.000 kr.	12.622 kr./m²
Darumvej 26 6740 Bramming	114 m²	65 m	01-10-2025	1.350.000 kr.	11.842 kr./m²
Darumvej 10 6740 Bramming	95 m²	73 m	05-10-2025	750.000 kr.	7.895 kr./m²
Darumvej 30 6740 Bramming	80 m²	96 m	03-07-2025	1.085.000 kr.	13.562 kr./m²
Darumvej 54 6740 Bramming	79 m²	317 m	31-10-2024	850.000 kr.	10.759 kr./m²
Darumvej 36 6740 Bramming	58 m²	145 m	16-04-2026	700.000 kr.	12.069 kr./m²
Darumvej 9 6740 Bramming	171 m²	479 m	12-02-2025	1.675.000 kr.	9.795 kr./m²
Mulvadvej 49 6740 Bramming	104 m²	146 m	15-02-2025	1.315.000 kr.	12.644 kr./m²
Vestergade 5, Bramming 6740 Bramming	103 m²	347 m	18-12-2024	1.325.000 kr.	12.864 kr./m²
Thorstedlund 7 6740 Bramming	108 m²	528 m	11-02-2025	1.898.000 kr.	17.574 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu