Darumvej 42

Villa · 167 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 507 m², 6 værelser, opført i 1930. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 507 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.356.000 kr.
Offentlig grundværdi: 702.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.685 kr/m².2.695.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDarumvej gns: 13.411 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.566 kr/m²-34,80 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.821.344 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+4,57 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. mar. 2020 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
14. mar. 2022 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg: 2.698.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.821.344 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg2.698.000 kr.
2022dec.Ejerandel overdraget
mar.Ejerskifte1.000.000 kr.
2020mar.Ejerskifte1.250.000 kr.
2008feb.Ejerskifte
2004nov.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Darumvej 44 6700 Esbjerg	126 m²	12 m	12-11-2025	2.598.000 kr.	20.619 kr./m²
Darumvej 138 6700 Esbjerg	217 m²	849 m	03-06-2025	2.700.000 kr.	12.442 kr./m²
Darumvej 98 6700 Esbjerg	107 m²	448 m	02-07-2025	1.100.000 kr.	10.280 kr./m²
Ingemanns Alle 91 6700 Esbjerg	162 m²	296 m	14-03-2024	2.098.000 kr.	12.951 kr./m²
Mådevej 3 6700 Esbjerg	167 m²	547 m	01-08-2024	2.900.000 kr.	17.365 kr./m²
Ingemanns Alle 121 6700 Esbjerg	165 m²	479 m	17-06-2026	3.430.000 kr.	20.788 kr./m²
Manøgade 6 6700 Esbjerg	167 m²	626 m	24-11-2025	2.775.000 kr.	16.617 kr./m²
Lenders Alle 8 6700 Esbjerg	183 m²	80 m	25-01-2024	2.100.000 kr.	11.475 kr./m²
Carsten Hauchs Vej 6 6700 Esbjerg	160 m²	645 m	28-04-2024	3.900.000 kr.	24.375 kr./m²
Lyngbyes Alle 5 6700 Esbjerg	168 m²	1,1 km	09-09-2026	3.350.000 kr.	19.940 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu