Daugårdsvej 10, 5856 Ryslinge — Villa · 200 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 6.708 m², 5 værelser, opført i 1877, renoveret i 1976. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5856). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 6708 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5856 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.394 kr/m².1.871.400 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6708 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.112.853 kr.

{'label': 'Udbudspris 45% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 2.739.994 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014apr.Ejerandel overdraget
2013dec.Ejerskifte
1976Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højholtvej 29A 5856 Ryslinge	172 m²	364 m	09-12-2025	1.275.000 kr.	7.413 kr./m²
Hestehavevej 51 5856 Ryslinge	192 m²	1,9 km	29-08-2025	2.195.000 kr.	11.432 kr./m²
Hesselhavevej 6 5856 Ryslinge	216 m²	1,8 km	10-09-2024	1.520.000 kr.	7.037 kr./m²
Aaskovvej 32 5856 Ryslinge	174 m²	1,7 km	07-06-2024	2.015.000 kr.	11.580 kr./m²
Skæretvej 5A 5856 Ryslinge	164 m²	1,6 km	17-03-2025	1.650.000 kr.	10.061 kr./m²
Nellikevænget 6 5856 Ryslinge	174 m²	2,0 km	14-03-2026	2.375.000 kr.	13.649 kr./m²
Glasbjergvej 1 5856 Ryslinge	239 m²	1,5 km	29-02-2024	1.676.500 kr.	7.015 kr./m²
Graabjergvej 1 5856 Ryslinge	167 m²	1,9 km	22-12-2024	1.695.000 kr.	10.150 kr./m²
Ærenlundsparken 1 5856 Ryslinge	168 m²	2,0 km	27-01-2025	3.400.000 kr.	20.238 kr./m²
Aavej 12 5856 Ryslinge	170 m²	2,1 km	29-09-2024	912.500 kr.	5.368 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5856

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu