Prisvurdering · 5856 Ryslinge

Primulavænget 10

Rækkehus · 115 m² · bygget 1982

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 115 m², grund på 533 m², 5 værelser, opført i 1982. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5856). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.299.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 218 m²
Bebygget areal: 218 m²
Grundareal: 533 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 820.000 kr.
Offentlig grundværdi: 141.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 5856 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.632 kr/m².898.625 kr.
2Boligareal større end typisk115 m² vs. 78 m² for sammenlignelige handler (+47%). Justering på basis-pris: -7.1%-7,10 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.085.325 kr.

{'label': 'Udbudspris 37% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.299.000 kr / Estimat: 948.683 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+139,59 pct. siden mar. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5856 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5856 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. mar. 1996 · Alm. Salg: 453.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.085.325 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996mar.Solgt, alm. frit salg453.000 kr.
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krokusvænget 8 5856 Ryslinge	99 m²	240 m	31-07-2025	875.000 kr.	8.838 kr./m²
Violvænget 9B 5856 Ryslinge	97 m²	567 m	25-05-2026	800.000 kr.	8.247 kr./m²
Stenager 9 5856 Ryslinge	82 m²	429 m	26-08-2024	1.099.000 kr.	13.402 kr./m²
Stenager 17 5856 Ryslinge	73 m²	454 m	14-10-2025	1.050.000 kr.	14.384 kr./m²
Blåbærvænget 8B 5856 Ryslinge	73 m²	456 m	11-11-2025	770.000 kr.	10.548 kr./m²
Enghavevej 20A 5856 Ryslinge	75 m²	774 m	24-08-2025	1.400.000 kr.	18.667 kr./m²
Rønnebærvænget 1C 5856 Ryslinge	63 m²	103 m	14-08-2026	565.000 kr.	8.968 kr./m²
Enebærvænget 3C 5856 Ryslinge	63 m²	341 m	01-01-2024	630.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5856

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu