Prisvurdering · 5856 Ryslinge

Hestehavevej 5

Villa · 133 m² · bygget 1904

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 110 m², 3 værelser, opført i 1904. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5856). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1904
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 110 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 705.000 kr.
Offentlig grundværdi: 183.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5856 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.666 kr/m².1.353.000 kr.
2Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1904-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 110 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering1.029.548 kr.

{'label': 'Udbudspris 30% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 795.000 kr / Estimat: 1.130.940 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+338,11 pct. siden aug. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5856 (villa)

Markedsudvikling i 5856 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. aug. 2004 · Alm. Salg: 235.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.029.548 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004aug.Solgt på tvangsauktion235.000 kr.
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hestehavevej 31 5856 Ryslinge	130 m²	256 m	01-05-2026	1.120.000 kr.	8.615 kr./m²
Hestehavevej 51 5856 Ryslinge	192 m²	1,0 km	29-08-2025	2.195.000 kr.	11.432 kr./m²
Rolighedsvænget 1 5856 Ryslinge	130 m²	42 m	18-11-2024	845.000 kr.	6.500 kr./m²
Banevænget 4 5856 Ryslinge	139 m²	207 m	31-01-2024	1.400.000 kr.	10.072 kr./m²
Enghavevej 13 5856 Ryslinge	140 m²	153 m	22-09-2024	1.120.000 kr.	8.000 kr./m²
Irisvænget 11 5856 Ryslinge	131 m²	506 m	30-07-2026	1.540.000 kr.	11.756 kr./m²
Sandbjergvej 4 5856 Ryslinge	127 m²	275 m	26-08-2026	1.435.000 kr.	11.299 kr./m²
Hyldevænget 4 5856 Ryslinge	131 m²	672 m	18-01-2026	1.200.000 kr.	9.160 kr./m²
Nygaardsvej 10 5856 Ryslinge	140 m²	376 m	07-08-2025	1.375.000 kr.	9.821 kr./m²
Erantisvænget 8 5856 Ryslinge	130 m²	660 m	14-05-2025	1.300.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5856

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu