Højholtvej 1, 5856 Ryslinge — Villa · 87 m² · bygget 1913 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 394 m², 6 værelser, opført i 1913. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5856). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1913
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 394 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 614.000 kr.
Offentlig grundværdi: 176.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5856 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.318 kr/m².923.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjholtvej gns: 8.416 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5856-snit 10.346 kr/m²-18,70 pct.
3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1913-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering724.569 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 855.486 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1980majEjerskifte
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højholtvej 25 5856 Ryslinge	89 m²	277 m	28-08-2026	749.000 kr.	8.416 kr./m²
Højholtvej 25 5856 Ryslinge	89 m²	277 m	06-12-2023	845.000 kr.	9.494 kr./m²
Højholtvej 29A 5856 Ryslinge	172 m²	318 m	09-12-2025	1.275.000 kr.	7.413 kr./m²
Skæretvej 25 5856 Ryslinge	96 m²	499 m	08-06-2026	1.025.000 kr.	10.677 kr./m²
Skæretvej 32B 5856 Ryslinge	78 m²	807 m	14-01-2025	784.000 kr.	10.051 kr./m²
Skovkrogen 6 5856 Ryslinge	87 m²	1,8 km	31-07-2024	615.000 kr.	7.069 kr./m²
Brinken 2 5856 Ryslinge	96 m²	1,8 km	10-09-2024	895.000 kr.	9.323 kr./m²
Kildegaardsvej 3 5856 Ryslinge	98 m²	1,7 km	04-08-2024	770.000 kr.	7.857 kr./m²
Graabjergvej 18 5856 Ryslinge	95 m²	2,2 km	09-11-2025	800.000 kr.	8.421 kr./m²
Hesselhavevej 4 5856 Ryslinge	102 m²	1,7 km	26-08-2025	1.475.000 kr.	14.461 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5856

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu