Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8740 Brædstrup

Davdingvej 13, Davding

Villa · 164 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 15.156 m², 2 værelser, opført i 1954, renoveret i 1974. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1954
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
15156 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.133.000 kr.
Offentlig grundværdi
775.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.893 kr/m².2.276.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)15156 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.859.553 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,60 pct. siden sep. 1993
154k1,0M1,9M2,8M3,7M19921996200020042008201220162020202420. sep. 1993262.500 kr.30. okt. 20251.812.500 kr.I dag · vores estimat1.859.553 kr.Markedet · 1992313.404 kr.Markedet · 1993499.872 kr.Markedet · 1994548.088 kr.Markedet · 1995522.504 kr.Markedet · 1996734.884 kr.Markedet · 1997673.056 kr.Markedet · 1998808.356 kr.Markedet · 1999886.256 kr.Markedet · 2000911.184 kr.Markedet · 20011.068.460 kr.Markedet · 2002785.888 kr.Markedet · 2003549.400 kr.Markedet · 2004982.196 kr.Markedet · 2005963.828 kr.Markedet · 2006826.232 kr.Markedet · 20071.764.312 kr.Markedet · 20081.310.524 kr.Markedet · 20091.717.244 kr.Markedet · 20101.629.504 kr.Markedet · 20113.443.836 kr.Markedet · 20121.017.128 kr.Markedet · 20131.275.592 kr.Markedet · 20141.877.800 kr.Markedet · 20151.418.436 kr.Markedet · 20161.330.696 kr.Markedet · 20171.433.032 kr.Markedet · 20181.432.704 kr.Markedet · 20191.827.616 kr.Markedet · 20201.385.144 kr.Markedet · 20211.637.704 kr.Markedet · 20222.085.752 kr.Markedet · 20231.769.724 kr.Markedet · 20242.024.908 kr.Markedet · 20251.947.500 kr.Markedet · 20261.932.740 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. sep. 1993 · Alm. Salg
262.500 kr.
30. okt. 2025 · Alm. Salg
1.812.500 kr.
I dag · vores estimat
1.859.553 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg1.812.500 kr.
  • 1993sep.Ejerskifte262.500 kr.
  • 1974Ombygning
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Davdingvej 7, Davding
8740 Brædstrup		136 m²232 m07-10-20241.400.000 kr.10.294 kr./m²
Davdingvej 6
8740 Brædstrup		195 m²388 m14-01-20243.025.000 kr.15.513 kr./m²
Nørrehusvej 15
8740 Brædstrup		159 m²668 m08-02-20241.975.000 kr.12.421 kr./m²
Fredsbovej 25
8740 Brædstrup		165 m²876 m03-08-20263.495.000 kr.21.182 kr./m²
Nørregade 29
8740 Brædstrup		157 m²650 m21-10-20241.985.000 kr.12.643 kr./m²
Rylevej 7
8740 Brædstrup		165 m²1,1 km11-12-20252.395.000 kr.14.515 kr./m²
Mejsevej 15
8740 Brædstrup		163 m²1,1 km29-08-20262.700.000 kr.16.564 kr./m²
Nørrehusvej 11
8740 Brædstrup		153 m²698 m30-08-20252.415.000 kr.15.784 kr./m²
Ehlersvej 12
8740 Brædstrup		168 m²1,2 km15-06-20241.995.000 kr.11.875 kr./m²
Warthoesvej 25
8740 Brædstrup		169 m²1,1 km30-09-20261.375.000 kr.8.136 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden