Davdingvej 26, Davding, 8740 Brædstrup — Villa · 218 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 4.962 m², 7 værelser, opført i 1900, renoveret i 2002. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 218 m²
Samlet bygningsareal: 267 m²
Bebygget areal: 267 m²
Grundareal: 4962 m²
Indbygget carport: 49 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.852.000 kr.
Offentlig grundværdi: 634.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.125 kr/m².2.178.250 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4962 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.287.074 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
2018jul.Ejerskifte
2002Ombygning
1987apr.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Davdingvej 6 8740 Brædstrup	195 m²	1,3 km	14-01-2024	3.025.000 kr.	15.513 kr./m²
Davdingvej 13, Davding 8740 Brædstrup	164 m²	920 m	09-06-2025	1.812.500 kr.	11.052 kr./m²
Davdingvej 7, Davding 8740 Brædstrup	136 m²	1,1 km	07-10-2024	1.400.000 kr.	10.294 kr./m²
Grædstrupvej 24, Davding 8740 Brædstrup	182 m²	382 m	25-02-2024	1.695.000 kr.	9.313 kr./m²
Nørregade 23 8740 Brædstrup	209 m²	1,6 km	15-01-2026	2.895.000 kr.	13.852 kr./m²
Søvænget 5 8740 Brædstrup	225 m²	1,8 km	01-02-2024	4.350.000 kr.	19.333 kr./m²
Ternevej 10 8740 Brædstrup	210 m²	1,8 km	29-02-2024	1.625.000 kr.	7.738 kr./m²
Damgårds Alle 21 8740 Brædstrup	203 m²	1,6 km	22-05-2026	1.650.000 kr.	8.128 kr./m²
Søkildevej 6 8740 Brædstrup	209 m²	2,0 km	02-12-2025	1.930.000 kr.	9.234 kr./m²
Rylevej 9 8740 Brædstrup	206 m²	2,0 km	20-07-2026	1.400.000 kr.	6.796 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu