Davidsvænge 15, Veksebo, 3480 Fredensborg — Villa · 190 m² · bygget 1875 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 902 m², 6 værelser, opført i 1875, renoveret i 1969. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1875
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 902 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.906.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.503.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.826 kr/m².6.177.000 kr.
2Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering5.020.211 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,09 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 3.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.020.211 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, tinglyst skøde3.950.000 kr.
2017apr.Ejerskifte
2000dec.Ejerskifte
1990aug.Ejerskifte
1969Ombygning
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedevej 3B, Veksebo 3480 Fredensborg	178 m²	379 m	16-11-2024	5.850.000 kr.	32.865 kr./m²
Nørredamsvej 64 3480 Fredensborg	190 m²	1,2 km	16-11-2023	4.490.000 kr.	23.632 kr./m²
Nørredamsvej 25 3480 Fredensborg	195 m²	1,3 km	24-06-2026	7.430.000 kr.	38.103 kr./m²
Bøgelyvej 7 3480 Fredensborg	201 m²	1,1 km	30-03-2024	7.700.000 kr.	38.308 kr./m²
Kirkeleddet 125, Båstrup 3480 Fredensborg	191 m²	1,6 km	09-01-2026	5.850.000 kr.	30.628 kr./m²
Helsingørsvej 10B 3480 Fredensborg	190 m²	1,6 km	11-06-2026	10.400.000 kr.	54.737 kr./m²
Langkildeparken 37 3480 Fredensborg	181 m²	1,3 km	05-05-2024	6.350.000 kr.	35.083 kr./m²
Endrupvej 7 3480 Fredensborg	179 m²	1,2 km	23-01-2024	5.800.000 kr.	32.402 kr./m²
Veksebovej 25, Veksebo 3480 Fredensborg	193 m²	1,6 km	16-09-2026	4.300.000 kr.	22.280 kr./m²
Nørredamsvej 60 3480 Fredensborg	178 m²	1,2 km	15-06-2024	3.600.000 kr.	20.225 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu